北投行義路首選130~190巷住宅 | 連鎖超商/餐飲業者

2005年2月19日—【胡芝寧╱台北報導】談到北投行義路，想到的第一印象即是溫泉。行義路從清朝時期即已開發，是當時「磺溪庄」居民通往陽明山的牛車道， ...

從天母北路、石牌路二段交叉口，「五福宮」座落處往上行，超過陽明山國家公園界線，一直到惇敘高中泉源路交叉口，全都屬於北投行義路的範圍。整條行義路可以192巷分作2個部分，單純的住宅環境主要集中在192巷以前，192巷以後，道路兩側景觀則被霓虹招牌閃耀的溫泉餐廳所取代。

住商不動產天母西路加盟店副理林學良說：「過去美軍時期，別墅裡住的大多是外國人，約10~20年前，開始出現別墅以外產品，套房、公寓應有盡有。」行義路住宅，同德街同德社區是較為集中的區域，經過大轉彎、甲桂林山莊往上，130巷~192巷是住宅最集中的區域，此區段從10幾坪的套房、20幾坪的2房公寓到獨棟別墅都有。 林學良說：「10~20多坪的1、2房產品，及透天別墅，是行義路最熱門的產品。」透天別墅或獨立洋房，相對市區產品，具有獨特性，屋齡約30年、地坪約100坪、建坪約90坪的2層獨棟別墅，總價約4900萬元。 獨棟透天屋齡老，但擁有較私密的住家環境，建物價值較難評估，土地才是最保值的部分。連棟透天屋齡約3年左右，地坪約40坪、建坪約100坪，每戶總價約在3300~3500萬元間。

行義路與天母生活圈相近，對想入住天母的首購族而言，可以區段為跳板。屋齡約20年的公寓，每坪單價約18~20萬元，較稀有的套房，單價約22~23萬元，而距行義路車程約5分鐘的天母市中心，屋齡相近的公寓每坪單價約在26萬元以上，以20坪的產品來計算，總價相差至少160萬元，對生活機能要求不高的年輕人而言，相對可以減輕不少經濟壓力。 行義路住宅的學區劃分，也是小坪數產品受歡迎的原因之一。行義路在行政區的劃分上雖屬於北投區，但卻屬於明...