北投上吊凶宅三度流標「價格不夠便宜」 | 連鎖超商/餐飲業者

2020年3月13日—北市北投區1棟屋齡35年的5層樓公寓，2015年發生駭人聽聞的命案，當時5樓原所有人在屋內上吊身亡，淪為凶宅後目前無人居住使用，該屋2019 ...

北市北投區1棟屋齡35年的5層樓公寓，2015年發生駭人聽聞的命案，當時5樓原所有人在屋內上吊身亡，淪為凶宅後目前無人居住使用，該屋2019年6月進行法拍，一拍底價1571萬最後流標收場，同年7月再戰二拍，底價雖以8折降為1259萬仍是乏人問津，本月11日第三拍再以8折大砍251萬（1008萬）依舊難逃流標的命運。法拍業者認為，第四拍成交的可能性高，但溢價率應該不大投標人數也不多，屆時有機會以近五折價格拍出。

時間重回2015年4月15日，時任北市消防局第四救災救難大隊北投中隊石牌分隊的34歲蘇姓男子，疑似與妻子爭執後心生鬱悶，趁著妻子外出在北投住處客廳上吊，直到晚間7點多女方返家才發覺，送醫急後仍宣告不治，現場並未尋獲疑書。該男子是從專18期畢業，曾經獲得「台北市消防局好人好事代表」提名，平時為人開朗並無異狀，同事聽聞噩耗都難以置信。   該凶宅位於北投區尊賢街上，整棟5層樓高總登記坪數34.87坪，本次拍賣的是5樓，部分點交，沒有附設電梯和車位，從建物步行至捷運石牌站只需5分鐘，交通還算便捷。當地鄰近石牌國小、石牌國中，靠近實踐街生活圈，附近還有石牌公園提供踏青去處，生活機能完善卻苦無買家青睞。

104法拍網總經理籃茂山表示，此案第三拍的底價是一拍價格的64折，每坪單價28.9萬，以目前北投區尊賢路段每坪單價35萬至40萬「算很便宜了」。有關第四拍能否順利拍出，籃茂山樂觀看待也直言很有機會，「不少買家更重視價格的部分，容易吸引百無禁忌的人入場。」

鑫創資產總經理黃瑋諭預估，此案第四拍有機會成交但「溢價率可能不高、投標人數也不多」，原因在於頂樓層「民眾的購買意願通常不高」，價格可能接近51折。他話鋒一轉表示，20幾萬的單坪價格在北投區尊賢路段算很便宜，如果不是頂樓肯定...