炒死人2 | 連鎖超商/餐飲業者

2020年10月12日—社區發生凶宅，住戶心裡自然毛毛的，但是否因此影響社區行情？專家表示，若只是一般凶宅，該棟樓可能會比社區其他棟價格少了約1成，而若是 ...

社區發生凶宅，住戶心裡自然毛毛的，但是否因此影響社區行情？專家表示，若只是一般凶宅，該棟樓可能會比社區其他棟價格少了約1成，而若是凶宅該戶，售價會打5~6折；不過若是駭人聽聞的案件或是大凶事件，會造成整個社區行情偏低，就會導致社區行情被打6~7折。不過其實也有特例，像台北市林森商圈為較特殊商圈，雖然社區老舊，附近知名爭議大樓如「錦新大樓」等，因為有在地產業需求護盤，即便有較多事故也價格不跌，依然享有高投報3%。

台北市文山區「愛眉山莊」去年曾經發生一名住戶疑似因聚餐後想不開，回到家後於8樓住處墜落於社區中庭的事件，而警方指出，該女過去曾有身心疾病的就醫紀錄，但詳細墜樓原因不得而知。目前，該戶掛在網路出售，總坪數16.04坪，為1房1廳1衛的套房格局，開價738萬，為社區套房目前開價最低的產品，查看房仲網，該社區同樣格局的套房開價從998萬到1280萬都有，不過社區平均成交單價落在47~48萬元。

對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，社區有凶宅，若只是一般事件，該棟樓可能會比社區其他棟價格減少約1成，而若是凶宅該戶，售價會打5~6折。不過，像之前曾經發生的駭人聽聞案件，例如之前曾上過新聞、違反人倫的弒母逆子案件、兇殺案、甚至穿紅衣上吊等較嚴重的案件，整體來說影響社區對外觀感，「這就比較可怕，會造成整個社區行情偏低」；倘若社區有不只一間凶宅，頻繁出事，民眾會認為住在那邊不好，就會導致社區行情被打6~7折。

不過其實...