臺北市敦南圓環的敦南金融大樓前身為四棟小洋房，包括國泰信託集團理事主席蔡辰男、國泰金控董事長蔡宏圖及富邦金控董事長蔡明忠等泛國泰集團堂兄弟，都是在此長大，後來改建為國泰信託總部大樓，基地面積約1400坪，1982年10月開工，1984年12月竣工，為一棟地上12層、地下5層的商業大樓。但因捲入十信風暴遭到拍賣，之後長達27年，國泰這棟「起家厝」都在新光集團的手上。
圖／2018年拍攝的敦南金融大樓外觀
當年蔡辰男希望將這棟大樓做為蔡家人的精神地標，因此建材特別講究，以耐用的石材為主。新光集團在接手之後，將之更名為新光敦南金融大樓，低樓層由誠品書店敦南店承租，高樓層為商辦。
蔡宏圖、蔡鎮宇兄弟在2013年買回「起家厝」後，於2014年4月14日申請將「敦南金融大樓」劃定為更新單元。在2015年5月12日核准後，再由蔡鎮宇「小吃大」、整合國壽手中產權，於2015年11月初自辦事業計畫公聽會，並完成事業計畫報核。
此都更案坐落在臺北市大安區敦化南路一段、安和路一段及敦化南路一段274巷所圍成完整街廓，基地面積約1347.67坪；都更後將興建地上28層、地下6層的全棟玻璃帷幕圓弧形指標複合式商業大樓，主體為五星級旅館。業者推估，更新後價值至少超過200億元。
圖／敦南金融大樓改建後的28層高樓示意圖
2016年2月2日，傳出誠品敦南店將結束營業，消息一出，立刻引起許多人討論，誠品也隨即發出聲明表示，一切將按照租約，旗下敦南店的租約到2020年，也感謝大家對誠品生活敦南店的關心。
而對於國泰人壽持有「敦南誠品商場」產權一事，國泰人壽表示，從2014年9月因投資考量出售，該棟建物國泰人壽已無任何產權，而媒體所報導「敦南金融大樓」都更案，澄清與國泰人壽無關。
2019年11月14日，誠品敦南店正式對外宣布將於2020年5月31日熄燈，結束它在仁愛圓環一帶持續經營超過30年的歷史。
圖／2020年5月25日，誠品敦南店入口處的倒數計時裝置。（張哲生攝）