房東堅持不賺700萬天母麥當勞空2年繼續養蚊 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年5月23日—天母昔日地標淪蚊子店面,屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈,一樓加上地下一樓,百坪空間據悉月租曾喊到60、70萬,就坪數 ...
天母昔日地標淪蚊子店面,屋主仍舊堅持自己來。麥當勞天母店2019年6月熄燈,一樓加上地下一樓,百坪空間據悉月租曾喊到60、70萬,就坪數推估,市場人士認為區域行情落在30初萬,亦即空置迄今2年,就行情價來看,持有人租金收入少說掉了700萬;然而屋主仍不動搖、堅持自己招租。商仲人士分析,天母已非昔日天母,進駐業者口袋不深,難撐起大店面,該據點欲去化還等一段時間。
鄰近天母廣場、天母西路9號的麥當勞分店於1986年開業、2019年歇業,33年來見證了天母的轉變,區域商業氣息從熱絡轉為冷清;麥當勞撤出該點後,市場曾傳聞海底撈有意承租全棟經營,但並未成真,透天店目前空置,門上依舊掛著出租廣告。
記者致電詢問,屋主代理人說,B1至2樓的商業空間都要出租,目前還在洽談中,租金多少不便透露。屋比房屋天母旗艦店店長蘇建忠表示,昔日天母西路很熱鬧、租金行情高, 1樓店面30、40坪可租到15萬至20萬元,但現在同樣店面僅能租10萬上下,「天母的熱區僅剩大葉高島屋、新光三越、SOGO三百貨商圈了」。
蘇建忠觀察,雖然天母店面租賃不理想,但不少屋主寧可空著,也不願委託仲介,像麥當勞這間店面,月租金在市場一直是個謎,從60萬、70萬甚至到80萬都有聽說過,但從未得相關人證實。麥當勞離開後,同事多次接洽屋主都被拒絕,「屋主覺得這邊是地標,自己來就租得出去」,於是百坪店面目前還在市場上慢慢尋租。
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