南港建案慘淪4拍仍難賣?房仲揭殘酷真相 | 連鎖超商/餐飲業者
2019年1月24日—2019/1/24中國時報房市景氣沒見好轉,法拍斷頭物件開始爆增,其中位於北市...第4標,台北市南港區舊莊街一段212巷12號2樓<綵彩>
2019/1/24中國時報
房市景氣沒見好轉,法拍斷頭物件開始爆增,其中位於北市南港區的「中研高登」建案,只成屋2年就落入法拍,剩餘12戶餘屋本月23日進行4拍。房仲業者表示,4拍底價與1拍相比最多打了4折,換算每坪單價約4字頭,但由於該建案距離市區遠、加上周邊以換屋族、年輕夫妻為主,可能降至3字頭才有機會吸引買方出手。
「中研高登」距離中央研究院約4分鐘車程,規劃地上5層樓、地下1層樓,總戶數18戶。根據《好房網》報導,該建案2017年成屋推案後,因建商財務出現狀況遭強制執行法拍,扣除已售出5戶,剩下13戶餘屋淪入法拍,一拍底價1744~2375萬,換算每坪單價均超過75萬,期間歷經三拍只脫手一戶。
當地房仲業者表示,「中研高登」本月23日該棟將進入第四拍,12戶底價落在895~1203萬,換算每坪單價約41萬,雖然回歸市價行情,但想全數脫手有難度,主因該區購屋族以年輕夫妻、換屋族居多,而該棟產品以套房為主,所以潛在買家不多,加上區段位置較外圍,想要一次清空仍有難度。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190124000001-260410
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