月租500萬長租15年大都會傢俱取代家樂福東興店– 1122 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年8月26日—開業長達16年的家樂福東興店在今年3月8日歇業後,千坪店舖閒置迄今5...若以最終傳出的家具店租金來推算,租在單坪1500元左右稍微偏高,投 ...
【蘋果日報余奕賢報導/編輯室報告】
開業長達16年的家樂福東興店在今年3月8日歇業後,千坪店舖閒置迄今5多月後,終於找到新租客,中農科技大樓管委會證實,上月已和大都會國際傢俱館簽約。
對此,大都會國際傢俱館表示,但只租地下一樓,月租400~500萬,租期15年,因信義區少有大型家具賣場,看好周邊商機和消費力強,因此在該處展店,目前已經在裝潢階段,新門市預計下月中下旬開幕。
根據租屋網的招租廣告,中農求租範圍包括一樓485坪的空間,租金就要163.2萬,管理費4.3萬,以及地下一樓2800坪賣場,租金322萬、25.2萬管理費等。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,當地這類大坪數店面租金行情在單坪2000-3000元,買賣行情則在100-150萬,投報率可來到2.4%,地下室租金行情則都會腰斬每坪只有1000元左右,交易行情則在50萬左右,投報率也差不多。
若以最終傳出的家具店租金來推算,租在單坪1500元左右稍微偏高,投報率可達3%,應在於本要與一樓合租,變通可單租地下室則稍微提高了租金。
陳炳辰說,大坪數的實體店面現況多屬燙手山芋,如今能以稍高價位找到接手租客,對於房東來說相當幸運,惟該家具店過去也曾在鄰近的健康三民路口展店,營運狀態不算太好,目前則與全聯超市合租,其再次以不算低的租金價位進軍大坪數店面,若也與其他業種合作,或許也是當前實體店面營運的變通方式。
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