台北市仁愛路豪宅排排站綠蔭大道鍍金 | 連鎖超商/餐飲業者
2013年4月5日—【連珠君╱台北報導】第1季住宅區「地王」出爐,豪宅林立的台北市仁愛路三段福華飯店一帶,以每坪239.6萬元稱霸;前任光復南路的「彩虹 ...
今年主要都會區的公告地價及公告土地現值雙雙調漲,其中公告地價關係到地價稅多寡,調整幅度不大。不過公告土地現值近3年調幅度最明顯,目標2015年調整到市價的9成,到2015年前應會持續調升,將使屋主土增稅負擔大幅提高。信義房屋新生店專案執行經理邱繼立表示,「就遇到去年12月份成交,今年1月過戶,僅是跨年度,增值稅卻增加10%以上的案例。」
特別的是,台北市住宅區的高地價區段,前4名就有3名落在仁愛路二、三段,永慶房屋首席房產顧問葉國華表示,仁愛路二~四段為傳統的豪宅區,信義計劃區雖然也是豪宅林立,但因容積率僅200~250%,較仁愛路400%的容積率低了不少,短期來看,仁愛路地王地位不太會更動。 葉國華指出,仁愛路一直以來就是平均房價最高的地方,早在2000年位於仁愛路三段、建國南路口的「帝寶」,就喊出全台第1個百萬單價的預售案,推出當時成交價每坪80~90萬元,2004年SARS(Severe Acute Respiratory Syndrome,嚴重急性呼吸道症候群)過後就突破百萬元單價。 自2012年10月實價登錄開放查詢以來,仁愛路豪宅就2次出現「最高價」的價格揭露,且一次比一次高,位於仁愛路四段的「仁愛麗景」,因有國父紀念館景觀,以每坪175.7萬元奪得第2波實價登錄最高價。2012年12月底在台北市實價資訊中,仁愛路三段「仁愛一品」9月成交1筆每坪240萬元紀錄,創下實價登錄後的新天價。
不過仁愛路三段新成屋「吾疆」,出現4筆交易資訊,最低與最高價格每坪分別為105.4與134.2萬元,此般「低價」令人詫異。業界表示,該價格應是2年前預售時地主戶的價位,真正...
仁愛路(臺北市) | 連鎖超商/餐飲業者
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