房仲前進中國評比兩岸房市 | 連鎖超商/餐飲業者

國內知名房仲品牌相繼進軍中國大陸市場，上海成了主戰場，合計直營與加盟店數超過三百家，其中又以住商不動產擴張速度最為驚人。常駐大陸的房仲台幹評比 ...

房產新聞

【網路地產王[1]/曾炳鈞/綜合】 　　國內知名房仲品牌相繼進軍中國大陸市場，上海成了主戰場，合計直營與加盟店數超過三百家，其中又以住商不動產擴張速度最為驚人。常駐大陸的房仲台幹評比兩岸房市，住宅產品以上海最貴，每坪均價高達53.5萬，但北京房價漲幅六成最傲人，至於台北，以店面單價92.2萬略勝一籌。

■　信義登陸急先鋒 住商後來居上

　　在國內知名房仲業者當中，信義房屋是開拓中國房仲市場的急先鋒，以直營品牌分別在北京、上海、杭州、江蘇等地展店，直營店數近70家，基於中國大陸幅員遼闊，信義房屋另以「科威不動產」加盟體系擴張版圖，約有90多家加盟店。

　　在台灣同步以直營、加盟體系並進的永慶房仲集團，由於旗下另有有巢氏房屋，全台店數突破5百家，堪稱全台第一，不過進入大陸市場腳步稍晚，目前單純為直營體系，暫以上海為主力市場，直營家數為41家。

　　住商不動產全台已展店334家，論店數已超越直營體系的信義房屋，緊追在永慶之後；至於住商在大陸的擴展速度相當驚人，光是上海已有198家加盟店，此外在杭州、江蘇、西安等地，也頗有斬獲，今年目標鎖定北京，截至目前總計大陸的加盟店數為303家，可謂台灣房仲業前進大陸的翹楚。

■　上海房價最高 台北店面最貴

　　住商不動產中國總部總經理周宇鳴表示，兩岸房市火熱澆不熄，就住宅產品而言，房價以上海每坪53.5萬最高，但就漲幅來看，北京以60%的漲幅傲視群雄。兩岸一年來房價漲翻天，台北市漲幅約在26.2%，已經相當驚人，不過看看北京、上海與杭州高達50%以上的漲幅，更是讓人瞠目結舌，由於房價快漲，反而拉低投報率。

　　至於店面表現上，由於近來資金回流，墊高台北市投資型產品價格，特別是店面，成為兵家必爭之地，周宇鳴表示，這次統計雖然已經排除了漲幅較高的一線路段店面，但仍看得出資金潮的威力。就單價來說，台北市以92.2萬的價格略勝上海一籌，不過就投資報酬率...