福華酒店式公寓遭批鑽法漏洞- 地方新聞 | 連鎖超商/餐飲業者
2010年5月7日—「酒店式公寓」到底誰來管?台北市議員質疑知名的福華旅館集團擅改隔間未送審,意外揪出介於旅館業與不動產租賃業相關法律規定中灰色地帶 ...
「酒店式公寓」到底誰來管?台北市議員質疑知名的福華旅館集團擅改隔間未送審,意外揪出介於旅館業與不動產租賃業相關法律規定中灰色地帶的「酒店式公寓」;對於議員的質疑,業者強調,僅進行內部裝修,並未更改隔間,也願配合相關單位稽查。
市議員秦儷舫本質疑建物更改內部隔間,建築師簽證不實,會勘時還意外發現福華飯店旗下「福華長春苑」,從外觀到內部設施明明就是飯店,亦接受旅客入住,卻以「集合住宅」、「不動產租賃業」登記,企圖規避法條,因主打高收入客層,每月租金約五到九萬元。
登記租賃經營飯店 法規管不到
福華飯店公關室經理徐家瑜無奈表示,嚴格說來,他們是「酒店式公寓」,長期出租給住客,但設備與管理比照飯店,由於與房客間是簽訂租屋契約,加上使用登記為集合住宅,便依現有法規,以「不動產租賃業」經營。
觀光傳播局觀光產業科長沈永華坦承,「酒店式公寓的確無法可管」,他說,酒店式公寓與現今流行的日租型套房一樣,雖經營型態類似旅館,卻不適用旅館業管理規則,觀傳局就算想管,也於法無據。
但沈永華強調,觀傳局仍將請相關處室,針對福華長春苑的建物管理、室內裝修、公共安全、繳稅狀況等,進行稽查。
議員質疑裝修不實 市府將稽查
徐家瑜說,酒店式公寓在國外行之有年,受限於國內無相關法條,福華長春苑雖以不動產租賃業登記,消防公安標準較飯店低,但每年仍配合相關單位進行申報,並投保公共意外險。
秦儷舫並質疑,「福華長春苑」更改內部隔間,卻與送審施工圖不符,質疑建築師簽證不實,主管的建築管理處更未盡監督之責。
對此,建管處技正虞積學說,將於十日會同消防、觀傳等局前往稽查。徐家瑜則表示,該處自九十三年至今,僅進行內部裝修,並未更改隔間,將配合相關單位合法稽查。
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