【房市疫凍2】疫情若拉長專家曝這些熱炒重劃區恐打回原形 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年6月9日—天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,在這波疫情之下,身體免疫力好的人,較不容易被病毒找上,就算被找上也容易戰勝,但財務免疫力 ...
財經
2021.06.10 05:58 臺北時間
文|劉以親 攝影|王均峰[1][2] 近2年新北重劃區推案量大,屋齡差距5年內的房子,價格卻從2字頭到4字頭都有。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,在這波疫情之下,身體免疫力好的人,較不容易被病毒找上,就算被找上也容易戰勝,但財務免疫力差的人,如果背著沉重房貸,就可能不得不選擇斷尾求生、拋售房子。
張欣民分享一個財務免疫力較差的案例,對方從事觀光導遊工作,在2018年買了一戶1350萬元的預售屋,本來打算自住,但去年受到疫情的衝擊,工作收入不穩,已經交屋的房子連住都沒住過,想賣卻因為地段不好、脫手不了,好在房貸利率低,但眼下吃老本的生活,越來越吃不消,而降價拋售房子幾乎成了他的最後選項。
現階段很多買方盤算疫情將現拋售潮,有撿便宜的想法,甚至有人期待能像2003年SARS危機入市般獲利,張欣民直言:「目前房市沒有危機入市這回事!」他分析原因在於時空背景有2點差異,首先,2003年的房價處於低點,而今房價處於相對高點,其次,2003年之前國內適逢景氣低迷近10年,而今在國際市場不斷量化寬鬆下,就連股市都處於歷史高點。
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