重慶南路成為商旅重鎮北市傳奇書街只剩回憶? | 連鎖超商/餐飲業者
2019年4月25日—老台北人想到買書,馬上聯想會到重慶南路,但隨著出版業蕭條,「書...走過重慶南路一段,書店林立,人人抱著書、提著書,在專營特色書籍的 ...
「全世界沒有一個國家,有這麼多精華重點集中在這小小的範圍,」長期耕耘重慶南路一帶的誠忠不動產副總經理黃耿彬觀察,這裡是交通樞紐,且觀光景點集中,自然能吸引商旅和遊客聚集。
例如外國旅人來台北,搭乘機場捷運後可以直接在重慶南路落腳,往哪裡通行都四通八達;228公園、西門町、北門等旅客必訪的熱門觀光景點也都在附近。
黃耿彬拿紐約和台北比較,「228公園就像紐約的中央公園,台北車站就像紐約中央車站。」重慶南路一帶對旅人有多方便,答案不言可喻。
重慶南路做為精華地段,房地產與租金價格自然不斐。以他曾經成交的兩筆透天交易為例,土地單價一坪大約落在550萬元,接近五度蟬聯台北地王101大樓每坪公告現值的575萬元,令人咋舌。若是以承租方式,近期有個一樓的58坪大店面,房東就開價26.8萬元。
儘管租金高昂,似乎不影響商旅開店意願。黃耿彬透露,這裡有很多辦公空間搬走後,大部分都被旅館業者接手租走。
當商務印書館也變成旅店……陸客減少,這一帶的商旅難道不會受影響嗎?黃耿彬觀察,變少的是團客,對許多來自由行的陸客而言,這裡仍是住宿首選。
書街的重要地標、市定古蹟雲五大樓,2014年商務印書館搬走後,「悅樂國際青年商旅(InPage Hotel&Hostel)」旋即租走,在不影響建築外觀的前提下,向商務印書館承租,2015年正式開幕營運。
店內裝潢也保留書香氣息,櫃台後就是一面書牆,桌上還有台小型的活字印刷機,雖是老派的浪漫,但印刷術的發明,開啟了人類的文明傳承,年輕客群有機會看到,也許會有一種懷舊復古的新鮮感。
「旅遊旺季,這裡的房間幾乎全部會被訂走,」悅樂國際商旅主管李宛欣表示,商旅主要客群為背包客與自由行旅客,單人房價格落在800至1200元間。以青年商旅而言,價位在這一帶偏中上,旅客以台、日、韓為大宗。
李宛欣坦言,儘管客人回住率高,旺季營收也有不錯的表現,但因為租金高昂,營業三年來仍有微幅虧損。以租金一坪2500元計...
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