[閒聊] 看了快四年終於出手買下人生第一間小宅 | 連鎖超商/餐飲業者
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作者lijibala (角落的CORNER)
看板home-sale
標題[閒聊] 看了快四年終於出手買下人生第一間小宅
時間Sat Aug 26 23:21:54 2017
大家好，小弟從2013就開始看房。 不知不覺也養成了每天定時爬home-sale版的習慣。 四年下來在這個版上吸取各位前輩的經驗， 不管看多、看空的論述都讓我對房地產有更深刻的認識。 因此抱持著回饋的心情來分享我購屋的心得。 我也認為台灣的房價貴的不合理， 小弟是剛性需求自住客，考量到現實生活，我沒有等太久的本錢。 因此就請各位大大高抬貴手，不必在這邊討論房市的多與空了。 先說我的背景 小弟不到三十歲，就算經過幾年社會的摧殘身體還算可以，算是還有本錢背30年的房貸。 大學畢業後就到台北租屋討生活，跟未來的女朋友一直想要有自己的房子，不想要再幫別 人繳房租。 加上也與女友論及婚嫁，也願意一起背房貸當屋奴，所以就開始周末看屋的行程，從2013 年到現在也快四年。 (一)如何決定預算與區域? 由於口袋不深，家裡也無法再支援銀彈。 根據我與女友的收入推估，可負擔的總價在一千萬以下， 我們預計要住十年以上，並等小孩上小學後再換房，所以目標就是至少要兩房 由於工作是業務性質，個人又很愛開車，所以車位就變成是必須品 。 但考量到台北車位夭壽貴，所以若車位好租就打算不買。 區域的部分則鎖定新北第一圈，目標是交通方便/開車不會塞車的地方，更重要的是房價 負擔的起。 因此幾個區域就出來了: 新莊頭前副都心: 交通方便、三捷運環繞交會、發展有想像空間，房價40~50/P 汐止: 離東區近，坐火車到台北車站其實很快、雙高速公路交會，到東區走環東也很快， 缺點就是潮濕(對我來說還好)+大同路會塞車 因為租屋處地緣的關係，汐止是我第一個看房區域 這幾年汐止房價跌的蠻有感的，我一直認為汐止是雙北CP值很高的區域 可惜未來老婆不愛汐止，只好跟汐止忍痛說再見。 林口: 除了outlet那區外 ，房價還算合理，道路規劃很整齊，是個欣欣向榮的區域。 尤其是文化北路CP值超高，走路還可以到捷運，當初差點下單富堡晶棧。 很多人會擔心文化北路大...
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