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法拍買到凶宅還能退貨，一位民眾日前以市價8折、千萬餘元，拍下位於台北市士林區通...根據璞園建築團隊官網顯示，「璞園天玉」為天母天玉街預售屋新建案， ...

附近鄰居知情這裡該房3樓曾發生事情，還上了新聞。法拍買到凶宅還能退貨，一位民眾日前以市價8折、千萬餘元，拍下位於台北市士林區通河東街一間公寓，豈料點交後才發現，新家竟曾發生雙屍命案，且四鄰皆知，他不甘損失，依照《強制執行法》中的「莊明玉條款」，主張法院在查封鑑價時，必須調查房屋是否為海砂屋、輻射屋或凶宅，向法院提出撤回獲准，該房回收、退回保證金，將於下月8日進行第四拍，並已在筆錄中加註凶宅等字眼。「莊明玉條款」的女主角，是台南市的一位單親媽媽，她獨立撫養3名子女，7年前用270萬法拍標下善化區屋齡29年的透天厝後，才發現是凶宅，因銀行拒絕貸款，她被迫棄標，39萬元保證金也被沒收，她心灰意冷差點走上絕路，向媒體投訴，女兒把其遭遇公開在臉書後，引發社會關注，更吸引逾2千名買到凶宅的法拍受害者聲援，終於促使修法。莊明玉不知情標到凶宅又遭拒絕貸款，曾經搏上媒體版面。資料畫面2014年5月，被稱為「莊明玉條款」的《強制執行法》第1條、第77條、第77條之1，以及81條等共四條法條的修正案通過，增訂法院查封不動產時，須調查並清楚載明，房屋是否為海砂屋、輻射屋、火災受損、地震受創、建物內有非自然死亡(凶宅)等情況，避免民眾權益受損。但儘管如此，法拍物件中還是暗藏凶宅地雷。今年2月，趙姓男子以總價1188.99萬，拍下位於士林區通河街的36年老公寓3樓，總坪數31.7坪、單價37.5萬，為市價8折，他興沖沖前往看屋時，才發現新家竟是凶宅。士林通河東街一處三樓出租公寓，曾發生過姊妹雙屍自殺命案。資料照片據了解，命案是在7年前，2名年過半百的姊妹疑因經濟因素相約自殺，被發現時倒臥住處已氣絕多時；離奇的是，姊妹倆的大姊本來也住附近，三姊妹經常串門子，但大姊在幾年前於自家沙發慘死鄰居刀下，兇手是一名產後憂鬱的婦人，讓左右鄰居不寒而慄。根據法院筆錄記載，該房在2017年由華南商銀查封，並於隔年7月第一拍，底價為1700萬，前後拍賣3次都流標，流標後又重新拍賣，在今年2月進行第二輪第二拍，底價1145萬，由趙姓自然人得標，得標總價1188.99萬。《蘋果新聞網》查詢法院最初查封筆錄，發現並未載明該房是凶宅，導致得標人在不知情下誤標凶宅。《蘋果新聞網》查詢法院最初查封筆錄，發現並未載明該物件曾發生過非自然死亡...