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【法拍地雷】標到凶宅 他主張法院有錯成功退貨附近鄰居知情這裡該房3樓曾發生事情,還上了新聞。法拍買到凶宅還能退貨,一位民眾日前以市價8折、千萬餘元,拍下位於台北市士林區通河東街一間公寓,豈料點交後才發現,新家竟曾發生雙屍命案,且四鄰皆知,他不甘損失,依照《強制執行法》中的「莊明玉條款」,主張法院在查封鑑價時,必須調查房屋是否為海砂屋、輻射屋或凶宅,向法院提出撤回獲准,該房回收、退回保證金,將於下月8日進行第四拍,並已在筆錄中加註凶宅等字眼。「莊明玉條款」的女主角,是台南市的一位單親媽媽,她獨立撫養3名子女,7年前用270萬法拍標下善化區屋齡29年的透天厝後,才發現是凶宅,因銀行拒絕貸款,她被迫棄標,39萬元保證金也被沒收,她心灰意冷差點走上絕路,向媒體投訴,女兒把其遭遇公開在臉書後,引發社會關注,更吸引逾2千名買到凶宅的法拍受害者聲援,終於促使修法。莊明玉不知情標到凶宅又遭拒絕貸款,曾經搏上媒體版面。資料畫面2014年5月,被稱為「莊明玉條款」的《強制執行法》第1條、第77條、第77條之1,以及81條等共四條法條的修正案通過,增訂法院查封不動產時,須調查並清楚載明,房屋是否為海砂屋、輻射屋、火災受損、地震受創、建物內有非自然死亡(凶宅)等情況,避免民眾權益受損。但儘管如此,法拍物件中還是暗藏凶宅地雷。今年2月,趙姓男子以總價1188.99萬,拍下位於士林區通河街的36年老公寓3樓,總坪數31.7坪、單價37.5萬,為市價8折,他興沖沖前往看屋時,才發現新家竟是凶宅。士林通河東街一處三樓出租公寓,曾發生過姊妹雙屍自殺命案。資料照片據了解,命案是在7年前,2名年過半百的姊妹疑因經濟因素相約自殺,被發現時倒臥住處已氣絕多時;離奇的是,姊妹倆的大姊本來也住附近,三姊妹經常串門子,但大姊在幾年前於自家沙發慘死鄰居刀下,兇手是一名產後憂鬱的婦人,讓左右鄰居不寒而慄。根據法院筆錄記載,該房在2017年由華南商銀查封,並於隔年7月第一拍,底價為1700萬,前後拍賣3次都流標,流標後又重新拍賣,在今年2月進行第二輪第二拍,底價1145萬,由趙姓自然人得標,得標總價1188.99萬。《蘋果新聞網》查詢法院最初查封筆錄,發現並未載明該房是凶宅,導致得標人在不知情下誤標凶宅。《蘋果新聞網》查詢法院最初查封筆錄,發現並未載明該物件曾發生過非自然死亡...
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