盤點高CP值水岸宅河岸首排新案千萬有找 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年7月4日—...區河岸首排土地稀缺,賣一塊少一塊,像是知名的豪宅聚落大直水岸...總價從1,088萬元起,新北市近期推案最火熱的水岸地段江翠北側重劃區 ...
北市松山區饒河街生活圈鄰彩虹河濱公園。
物以稀為貴,台灣地狹人稠,都會區河岸首排土地稀缺,賣一塊少一塊,像是知名的豪宅聚落大直水岸生活圈,即便是屋齡近20年的老牌豪宅「帝景水花園」系列轉手價也頻創新高紀錄,代表水岸有一定的票房保證。
年建商一反常態,在水岸周邊推出中小坪數住宅,根據591新建案統計,以雙北市而言,松山區饒河街周邊就有新案,總價從1,088萬元起,新北市近期推案最火熱的水岸地段江翠北側重劃區則出現2房850萬元低總價新案,另外,由遠雄集團造鎮的中和左岸地區,1,500萬元起也可住進河岸首排,新竹縣竹北的豆子埔溪整治有成,上市櫃建商在此也推出700萬元2房產品,台中市旱溪第一排的新案,3房總價900萬有找、首購首換也住得起。
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坪數縮小 1,088萬入主北市水岸小宅屋比房屋總監陳傑鳴表示,擁擠的雙北市,水岸河濱的休閒環境常為購屋族所嚮往,以北市豪宅匯聚的「大直」來說,就吸引了眾多政商名流入住,水岸第一排更是炙手可熱。從區內知名豪宅個案「帝景水花園」就可發現,當時預售價不過每坪60萬,如今水岸第一排房價早已站上每坪200萬,水岸宅增值潛力可見ㄧ斑。
不過,由於北市水岸豪宅入手門檻高,目前ㄧ般購屋者在雙北還有哪些平價且具增值潛力的水岸住宅可以留心呢?對此,陳傑鳴指出,目前在北市或是距離北市近的平價潛力水岸宅,以位於松山車站生活圈,擁有彩虹河濱公園美景的「松山饒河街」及「板橋江翠北側重劃區」是購屋者可以多留心的區塊。
以松山饒河街水岸住宅來說,近期推出「楓韻晴川」、「松蔦青語」2個小坪數、低總價新案,前者為成屋案,總價1,232萬元起,後者則在預售階段,為基隆河首排罕見的小坪數產品,總價1,088萬元,陳傑鳴分析,從饒河街步行到松山新店線、台鐵共構車站「松山站」只要5分鐘內,區域內還有捷運東環段題材,此外,周遭商業機能極強,不僅具有CITYLI...
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