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所以紫檀地板當然是百分百假貨,通常是採用南美巴西的重蟻木(算是很有良心了),行情大概是一坪3500~4500元,再加上人工舖設成本一坪5500元綽綽有餘。
細看報價單可以得到學問
不看得用錢買經驗
小小一張報價單裡頭學問多
一不小心白花花真的白花了
從我的三個設計師報價中,發現設計師們設計費賺了(一坪從3000到6000元)、材料費賺了、人工費用賺了、監工費、就連垃圾清運也要賺三倍,完工後清潔費也是天價、冷氣的價格也是高於行情甚多。
從報價單中,我清楚看到我是一隻羔羊──任人宰殺的羔羊。難倒報價都是開高走低,不懂得殺價的人就得吃虧。殺得不夠多的人,就是笨嗎?為何不能開誠佈公一價到底,而要用刺探方式,來看看業主的反應。三份報價單,就算打五折會覺得他們價格太高。
設計費如果是有原創品味我可以接受,如果只是拿別的案子套過來的山寨版那就再研究了。6%~10%的監工費我完全無法苟同,施工人員是設計師找來的、材料是設計師叫的、設計規劃是設計師。品質的要求自然是設計師事,做不好或不對,誰要負責?當然是設計師要負責,那有監工費這回事!或另個說詞的工程管理費!
從三個設計師的報價中,先不論總價如何。重點在於細項部分,很多項目都是以「式」、「堂」…等等模糊的名稱,這些都是最容易灌水的地方,也是魔鬼最喜歡的地方。就以「一式」採光罩來看,沒有材料的細項及施工天數。正常的報價單應是,使用多少材料,如十公分正方型不鏽鋼管一米多少錢(通常會建議用鋁材,鋁比不鏽鋼便宜多了。),使用多...
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