「國泰天母」又見出售今年唯一轉手獲利是辜家 | 連鎖超商/餐飲業者

2018年11月14日—根據最新實價揭露，士林區知名豪宅「國泰天母」再傳交易，今年7月揭露高樓層12樓220.8坪交易，總價為2億1200萬、單價123.6萬，觀察該筆 ...

2018/11/14 12:34文/記者葉思含

士林區知名豪宅「國泰天母」再傳交易，今年7月揭露高樓層12樓220.8坪交易，總價為2億1200萬、單價123.6萬。(翻攝自Google街景)

根據最新實價揭露，士林區知名豪宅「國泰天母」再傳交易，今年7月揭露高樓層12樓220.8坪交易，總價為2億1200萬、單價123.6萬，觀察該筆歷史交易明細，當初買進價格為2億964萬，持有近4年賺了236萬轉手，是該社區今年第1筆同戶交易賺錢物件。

值得注意的是，此次交易謄本資訊顯示，買賣方都大有來頭，賣方是恆強投資股份有限公司，負責人即為辜成允妻子侯天儀；買家為鄧姓自然人，經查乃地球村語言補習班老闆鄧秋慧，此筆交易為「國泰天母」今年首見獲利，顯示辜家好眼光。

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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「國泰天母」屋齡4年，總戶數35戶，樓高19層，訴求陽明山景觀，且位於中山北路七段，屬於正天母豪宅區塊，受到許多高資產族群青睞，其中以面中山北路七段景觀視野價格較佳，此次交易即為中山北路七段座向。該社區行情平均每坪約120萬左右，低樓層則已跌破百萬。而「國泰天母」今年成交的其他戶雖然還是賠售，但跌勢也已縮減，似乎顯示豪宅市場確實已見復甦。

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