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一、2882、2883、2884、2885、2886、2887建號建物及294-3地號、332-1地號土地,拍定後均不 點交。107年1月5日現場查封時由承攬人京富開發建設有限公司(以下簡稱京富公司)之員工 開鎖入內,經檢視建物目前均無人居住使用,無水、電、瓦斯,停車位之編號如建物謄本所 載,停車位係位於1樓之機械車位,7樓往頂樓屋突部分牆壁有漏水、油漆脫落之情形,地下 一樓為機房,有積水狀況,承攬人之員工表示並無發生海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死 亡等情事。本院於108年7月12日再至現場履勘,現場僅有京富公司有鑰匙,其他人均無,現 場京富公司並有擺放施工物品。經法院履勘、京富公司法定代理人在現場表示意見,現況 B1、B2、電梯井會漏水、均有積水,2樓廚房天花板有滲水、鋁窗變形;3樓廚房天花板無滲 水;4樓廚房天花板滲水;5樓廚房天花板滲水,且除廚房外,其他地板未舖設磁磚;6樓安 全門鎖卡死無法進入6樓;7樓廚房天花板無滲水、浴室尚未安裝蓮蓬頭、主臥室內牆面滲 水,油漆剝落。樓梯間牆面滲水,油漆剝落,7樓以上較為嚴重。除7樓陽台舖有地磚,牆面 正常外,其餘樓層均尚未舖設地磚、牆面油漆剝落、滲水。R1現場有積水,因外面的排水管 阻塞,雨太大時,水常淹至R1梯廳;R2積水;R3為機房、水塔,如果雨太大,水會從R3的屋 頂滴下,一路滴到R1。據到場地政稱,294-3、332-1地號土地相連,且為建物之基地及外圍 圍籬圍起處,門口部分至排水孔以內。京富公司代表表示,前面有鄰居會停車,未經同意, 規勸亦未見效,建物、土地均為京富公司管理。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明 注意。 二、京富公司於107年1月3日陳報其與實質債務人元盟開發股份有限公司、受託人板信商業銀行 股份有限公司、債權人遠信國際資融股份有限公司共同簽立工程續建案,其已完工並取得使 用執照,惟前開三人未依約清償其所代墊之工程款,故該執行標的現由其管理使用中,未移 交任何人等語。108年7月15日陳報稱該公司固定於每周會派人巡視標的之內外環境,建物內 仍有該公司人員之工作桌、建材...
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