他砸上億買天母毛胚屋2年慘賠千萬元 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年4月27日—全國不動產總經理藍怡婷表示,「玖伍隱」位台北市北投區天母西路117巷66、68號,規劃12樓共20戶,實價登錄迄今共有14筆交易,最初 ...
「玖伍隱」位台北市北投區天母西路117巷66、68號,曾擁有單價百萬元俱樂部、上億豪宅光環。圖/翻攝自Google Map位於天母西路117巷的「玖伍隱」可說是命運最多舛的天母豪宅,不只改過多次案名,更曾腰斬房價求售,根據全國不動產企研室觀察實價登錄資訊,發現該豪宅去年底出現第一筆歷次交易明細,原屋主砸1億641.6萬元買進5樓戶毛胚屋,持有2年以9,500萬元賣出,不但單價創下社區次低紀錄,交易備註仍標記毛胚屋,等於連一天都沒住過,轉手就慘賠1,142萬。
全國不動產總經理藍怡婷表示,「玖伍隱」位台北市北投區天母西路117巷66、68號,規劃12樓共20戶,實價登錄迄今共有14筆交易,最初在2011年以案名「九五隱」預售,每坪開價140~160萬元,其中在預售時1樓以每坪124.2萬元成為社區單價最高戶別,而11樓高樓層戶則在2015年以2億2,040萬元成為社區最高總價,「玖伍隱」曾擁有單價百萬元俱樂部、上億豪宅光環。
然而隨著房市反轉,該豪宅曾經改名為「九五莊園」,2018年更曾更名為「英格蘭莊園」,當時還曾更換代銷、腰斬房價,標榜以7字頭降價重啟銷售。不過依舊命運多舛,即便在去年下半年房市一片回溫當中,仍出現賠售交易,單價也掉到6字頭。
全國不動產總經理藍怡婷指出,觀察該筆賠售交易,原屋主在2018年8月以總價1億641.6萬元買進「玖伍隱」158.44坪5樓戶,每坪單價78.2萬元,於去年10月以9,500萬元售出,每坪單價跌至69.4萬元、創社區次低單價,賠售1,142萬元;而今年2月「玖伍隱」又出現另一筆5樓戶交易,坪數130.34坪,總價7,388萬元、每坪單價69.8萬元,則成為該社區最低總價戶別。
全國不動產董事長葉春智表示,「玖伍隱」緊鄰天母櫻花崗公園與磺溪,享有樹海林蔭,標榜推窗即可聽見流水瀑布聲,是在地知名豪宅,但命運多舛,房價從每坪開價140~160萬元一路下殺,從跌破...
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