實價坪數錯很大「台北信義」8樓每坪掉價100萬 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年7月22日—記者徐義平/台北報導〕北市信義計畫區豪宅買氣不減,根據最新實價揭露,計畫區內的「台北信義」、「冠德遠見」等兩個知名豪宅社區均有 ...
北市信義計畫區豪宅「台北信義」(左側)、「冠德遠見」(最右棟)等兩個知名豪宅社區均有最新實價。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕北市信義計畫區豪宅買氣不減,根據最新實價揭露,計畫區內的「台北信義」、「冠德遠見」等兩個知名豪宅社區均有成交,不過,前者8樓每坪實價竟意外跌落到70萬元,創實價新低,但查證地籍資料與前手交易實價,應該是坪數登錄有疑慮,每坪實際成交價推估逾170萬元,房產業者詫異表示,登錄數據竟出現每坪實價與真實成交價竟然高達百萬元。
至於,後者「冠德遠見」19樓的賣家則是藝人大S(徐熙媛),實際成交總價近2.2億元。
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根據內政部實價網最新揭露資訊,5月,「台北信義」8樓以總價2.17億元被法人名杉有限公司買走,實價揭露坪數約317.11坪,每坪揭露實價約70.91萬元,進一步核對備註欄各類坪數細項,加總起來並未達317坪這個數字,為求確保,該筆前一手實價揭露資訊為2012年11月,總價近1.7億元,坪數約144.40坪,與最新揭露實價坪數也是落差大。
再進一步對照地籍資料,該戶坪數近144坪(包括2車位、約23.78坪),扣除車位坪數與價格900萬元,拆算每坪單價逾170萬元。
根據最新揭露,5月,「台北信義」8樓總價2.17億元,坪數約317.11坪,每坪實價約70.91萬元,進一步核對備註欄各類坪數細項,加總起來並未達317坪這個數字,為求確保,該筆前一手實價揭露資訊為2012年11月,總價近1.7億元,坪數約144.40坪,也是落差大。(翻攝自內政部實價網)
至於,同月份,「冠德遠見」19樓也揭露最新實價,總價約2億1958萬元,坪數約177.24坪(包括2車位、26.26坪),扣除車位坪數與價格800萬元,拆算每坪單價約140.14萬元。
大S以近2.2億賣掉「冠德遠見」19樓
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