重劃區建案快賣完外圍新成屋反成亮點 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年2月27日—台北市北投區奇岩重劃區,房價落在6字頭,目前在線個案剩約4個,週來人每週不到10組,不過重劃區外圍將有新案進場,望能帶動整體區域買 ...
圖/「亞果A.dear」銷售倒數中,採用Alfa Safe柱中柱工法。
台北市北投區的奇岩重劃區,歷經房市不景氣,現已修正至6字頭,從去年開始推出區內少見的小坪數產品,但因為總價仍要破千萬,加上其他銷售尾聲的建案坪數都偏大,減緩整個重劃區建案的去化速度,目前在線個案剩約4個,週來人不到10組。好在重劃區外圍將有成屋建案進場,望能順勢帶動一波區域買氣與來人。
|公園環繞純住社區 住得很愜意北投算是北市的蛋白區域,其中的奇岩重劃區是近年比較新的重劃區,規劃純住用地,區域以生態公園為主,有5座公園環繞,全區還採低密度開發,加上樓高限制,相對北市其他區域,整體居住品質佳。周邊機能為捷運奇岩站的小商圈與北投傳統市場,車程大約5-10分鐘可至。
|重劃區個案快賣完 供給戶數少細看重劃區,過年期間撤了不少成屋建案,如「水美奇岩」、「國美山翫水」等,剩下的成屋案也都來到銷售尾聲,如主力3房的「長虹天蔚[1]」,前陣子更換代銷做最後衝刺,目前採電話預約為主。另外,區內少見的小坪數個案「亞果A.dear[2]」,採用Alfa Safe柱中柱工法,現可售為2房28坪、3房40坪與50坪樓中樓產品,預計今年4月可交屋,銷售倒數個位數。
|百餘戶釋出 自備99萬元住北投此外,緊鄰重劃區還有幾個零星建案推出,如預售轉成屋銷售的「大可山石[3]」,由東煒建設投資興建,規劃3-4房48~66坪,共102戶的純住家大樓,目前住戶已入住;基地位奇岩路山上的「曉陽明[4]」,則由欣巴巴事業投資興建,規劃共75戶純住家的電梯公寓,3-4房41~72坪格局,主打景觀宅,目前潛銷醞釀中,預計5月可交屋。
奇岩重劃區周圍成屋案還有「森原六十六[5]」、「奇岩大景[6]」,兩案主力皆為大坪數3-4房產品,銷售皆至尾聲,其中「奇岩大景[7]」還推出自備99萬元起,望能吸引來人,增加去化速度。
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