法拍戶比實價貴6成西門町摩天樓恐成「萬年流當品」 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年5月24日—遭爆非法吸金百億的鼎麗資產公司,其名下位於台北市西門町大樓「ONE@台北」9戶,年初流入法拍市場,歷經三回拍賣皆流標,現進入特別 ...
遭爆非法吸金百億的鼎麗資產公司,其名下位於台北市西門町大樓「ONE@台北」9戶,年初流入法拍市場,歷經三回拍賣皆流標,現進入特別程序,供買方在3個月期間,可依底價直接購入,定價最低3845萬多、最高6825餘萬,總價4.15億元。但專家認為,該社區歷史成交單價60初萬,這回法拍戶戶單價幾乎破百萬,估計會再次流標收場。
屋齡4年、外觀氣派的「ONE@台北」昔日舊名「京都大觀」,全棟地上22層、地下6層,共145戶。《蘋果新聞網》查閱台北地方法院公告,其中9戶遭法拍,標的有已裝潢住家、毛胚屋及店面,樓層分散於1-2樓、15樓、17-21樓,法拍的戶別坪數在36坪至72坪之間,總價落在3845餘萬~6825餘萬。
事實上「ONE@台北」社區糾紛不斷,堪稱一波未息、一波又起。建案2015年以預售形式開銷,2017年4月拿到使照,但建商「天強建設」財務跳票,轉將房地於同年10月賣給「鼎麗資產公司」,釀生一屋兩賣的產權糾紛;去(2020)年台北地檢調查發現,接手人鼎麗資產多年來打著「保證租回」、「代客轉售」等投資名義,在大台北地區非法吸金100多億元,於是將之起訴。公司留下大筆債務,名下「ONE@台北」9戶不動產因此遭拍。
然而今年2月開啟第一拍,即便減價再拍、不點交變點交,至上月底第3拍依舊乏人問津,目前摩天大樓9戶進入公告應買,自公告日起3個月內,有興趣買方可依底價分標購置,9戶標的總價合計4.15億元。
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