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2020年3月27日—該凶宅位於士林區德行東路358巷30弄內的「天母芝園」住宅,總坪數57.5坪,債務人為簡姓自然人,一拍底價2406萬元,四拍底價降至1233.6萬 ...
記者張菱育/台北報導
北市天母在10多年前曾發生槍擊命案的一處公寓,淪入法拍市場,近日執行四拍拍定,由3位自然人加價1千多萬元共同標下,但是拍定價居然比二拍價格還高,進一步了解,投標人原本只想加10萬元,但是寫錯標單價格,導致得標價格高於原本預期價格。法拍業者指出,該案筆錄記載疑似凶宅,所以銀行不願意做代墊款,也就是在法院未過戶前,都要拍定人全額支付款項。
▲天母一處命案凶宅,法拍四拍拍定。(圖/記者張菱育攝)
該凶宅位於士林區德行東路358巷30弄內的「天母芝園」住宅,總坪數57.5坪,債務人為簡姓自然人,一拍底價2406萬元,四拍底價降至1233.6萬元、每坪21.4萬元。根據法院筆錄顯示,該建物曾發生非自然死亡事件,10幾年前曾發生槍擊案,有2名被害人死於屋內,但是債權人表示,之前的凶殺案與此不動產無關聯。
據了解,該住宅於2007年12月26日晚間發生槍擊案,當時現場有2名男子倒臥血泊之中,頭部及身中多槍,當場不治,警方初步勘驗至少開了10多槍,案發當時被害人與兇嫌在屋內洽談典當及資金調度事宜,應是典當糾紛引發殺機。
該住宅後淪入法拍市場,本月23日執行四拍拍定,共收到4筆標單,最後以總價2243.6萬元、每坪39萬元標脫。據了解,這筆拍賣得標人共有3位,原本沒打算出如此高價,但是標單寫錯,導致後來變成加價1010萬元得標的烏龍事件。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,這筆位於士林區德行東路巷弄內的公寓,得標單價約39萬元,而目前同區域的公寓市場行情為每坪40萬元左右,也就是這間公寓不僅是法拍案還是凶宅,理論上應該要更低於行情,但是得標價已接近市場價,幾乎沒賺沒賠,而且因筆錄記載疑似凶宅,所以銀行不願意作代墊款,也就是法院未過戶前,得標人要全額支付款項。
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