新聞整理【南山廣場】原世貿二館@ Ariel Hsu的祕密花園 | 連鎖超商/餐飲業者

台北市政府財政局標售世貿二館地上權開標，日前通過資格標的僅有南山人壽與國泰人壽，可說是兩大...世貿二館基地總面積5,357坪，都市計畫使用分區為特定業務區、一般商業區及娛樂設施區，容積率...2015/04/07攝原世貿二館拆後素地.

http://www.nownews.com/n/2012/07/19/152815[1]

記者曹逸雯／台北報導[2]

醞釀2年、備受矚目的世貿二館土地招商計畫，終於在19日產生最佳投資廠商，由南山人壽以268億8800萬元的權利金，氣走國泰人壽，取得信義計畫區5,357坪土地的50年地上權，超越了台北101大樓當時206億8889萬元的決標價格，登上北市地上權最高總價，開發金額將達419億元，未來可望推出媲美台北101的地標性商用開發案。

台北市政府財政局標售世貿二館地上權開標，日前通過資格標的僅有南山人壽與國泰人壽，可說是兩大壽險公司的對決，開標結果由南山人壽得標，權利金總金額268億8800萬元，換算土地單價為501.92萬元，登上地上權標案的地王寶座。

世貿二館基地總面積5,357坪，都市計畫使用分區為特定業務區、一般商業區及娛樂設施區，容積率為450%、560%、450%，市場推估興建成本要150億元，若加計土地開發權利金268億8800萬元，開發金額達419億元，另外每年還須繳交約2.2億元的地租，而權利金268億8800萬元也超越了台北101大樓當時206億8889萬元的決標價格。

得標的南山人壽自從解決經營權爭議後，重新站穩腳步，逐步提高不動產投資比重，此次世貿二館案，南山人手攜手日本三菱地所設計及國內翰亞建築師事務所競標世貿二館案，預計將世貿二館基地打造成融合綠意、藝術、時尚的都會商業休閒地標，並規劃引進國際企業及企業總部大樓、複合購物商場等，目標開發為鑽石級綠建築大樓，以增加國際能見度，未來將興建地上28層及36層、地下4層的塔樓設計，總樓地板面積將達60,340坪，預計在土地點交後3年內完工。

永慶資產管理協理黃增福表示，世貿二館位於信義計畫區，具備串連新光三越百貨群、信義威秀影城等商業人潮至台北101大樓之重要地位，彰顯其區位優異性，核心地位無可取代。

台灣房屋副執行長劉怡蓉指出，南山人壽首次插旗信義計畫區便一舉拿下...