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2020年8月21日—猶記得當年山發營造在北投站發表了新建案「正隆麗池」,捷運經過就看到,開價一坪30幾萬,星編跟家人去看預售屋,一心只納悶有什麼人要去買 ...
市場強勁的資金襲來,加上低利率的推波助瀾,整個資金洪水大量的湧入房地產。許多房地產名家,仲介發言人,房產專家都不約而同的鼓勵自住客,若真有心怡的物件或標的,就下手了不再猶豫,因為接下來等著你的不太可能是降價(店面物件可能除外)。
多數人討論士林北投的房市,可能會優先看大站,像士林、石牌、北投這種,但星編比較喜歡不那麼多人的地方,所以多年前星編曾經在明德站住過一陣子,外婆家在石牌,然後出社會後在奇岩站工作過幾年,因此今天星編就挑唭哩岸來聊聊吧!
在捷運站裡就看的到「開璽和碧」,應該是正宗的到站就到家的代表。[1]
延伸閱讀:[奇岩重劃區分析]台北離塵6字頭恬靜生活綠活與宜居兼得![2]
唭哩岸捷運站是位在淡水線後段的一個站,很多人一看到這個站可能會好奇這個捷運站名的緣由。難不成真的當年是河岸!一查果然不錯,臨近的淡水河到了這裡剛好突出彎曲,因此得名,這是其一傳說,也有一說是唭哩岸是台北市最早被開發的地點之一。不論它的歷史如何,今天星編想來跟大家聊聊在士林北投這個地區,淺談到底捷運站附近的房價怎麼樣。
猶記得當年山發營造在北投站發表了新建案「正隆麗池[3]」,捷運經過就看到,開價一坪30幾萬,星編跟家人去看預售屋,一心只納悶有什麼人要去買!那麼貴!結果各位觀眾,現在30萬能買到什麼呢!才13年前的事啊!現在照實價登錄比價王的資料顯示,正隆麗池平均一年成交單價61萬。地點位在北投站,這個價格實在也沒虧待它。
先來看看比價王裡現在市場在售物件開價區間如何。有掛唭哩岸站標籤[4]的物件多達231筆,以目前需求篩一輪,住宅+電梯大樓+屋齡10年以下物件優先,得出50間。再來排序,從便宜排到貴,發現有一棟社區大樓很多物件釋出-奇岩綠光,這社區大樓看起來是個鬧中取靜的社區,不知道有沒有團友是住這兒的。
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