看不下去了！ 老實房仲給買方的7個建議(轉載自2015 | 連鎖超商/餐飲業者

2015年2月11日—一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議，獲得廣大迴響。...但是出芭樂價的還是有，通常這些談也不動，他建議買方出價前還是先看實價 ...

      近年政府調高房屋稅動作頻頻，不只重創豪宅市場，連只要是去（2014）年7月之後的新屋，都無可避免這波重稅的衝擊，不過中古屋卻在這波打擊下倖存，加上都更話題熱，讓買舊的比新的划算，也因此中古物件在市場上詢問度大增，就有自稱是房仲業者的網友，在PPT上分享7個給買方出價時的小建議，讓網友們直呼「中肯文」！

一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議，獲得廣大迴響。（翻攝自PTT）

建議1：別出芭樂價，出價前先看實價登錄做功課

      房仲業者表示雖然這個道理大家都懂，但是出芭樂價的還是有，通常這些談也不動，他建議買方出價前還是先看實價登錄做功課，不僅出價較合乎行情，仲介去跟屋主談才有施力點，他也強調，今年房市差，多數人還是在場外觀望，因此要像前年的新行情不容易，除非真的喜歡，否則別追價。

建議2：開價要從7折殺？別聽他們亂說！

      他表示，雖然還是有屋主愛開高價，但是開價與成交價是兩回事，所以專家學者說開價要從7折殺這種說法不能拿來當出價依據，「能當依據的只有行情也就是實價登錄或是需求」。

建議3：別拿房屋缺點跟屋主議價　其實房仲都知道

      很多買家都會以嫌棄房子的某些缺點來跟屋主議價，不過房仲業者認為，這樣的議價方式並不會讓屋主降價，只會讓屋主感覺不好，仲介也更難談價。他直言，買家看到的缺點其實房仲都...