[心得] A7畢業心得文(北部重劃區心得分享) - 看板home | 連鎖超商/餐飲業者
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作者ts00288843 (Alden)
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標題[心得] A7畢業心得文(北部重劃區心得分享)
時間Fri May 28 16:38:36 2021
從去年10月左右開始看房 一路看到最近終於下手 前前後後大概至少看了超過50個建案和房子 這兩年的房價變動實在是非常驚人 在無限QE+疫情+原物料飆漲的情況下 實在是有點被趕鴨子上架的感覺 因此在確定簽約下手後,還是發篇心得文來分享一下 希望能幫忙到尚在猶豫,或是需求與我接近的網友們 先說 小弟因為很吃市容、自備款低、沒那麼急搬家 且在看過幾間中古屋的屋況和價格後(高自備款) 並以新北西區通勤上班,這樣的地緣及需求性開始看房 故主要以重劃區之預售屋為首要考量 破題已經說 最後選了A7 但還是先從各重劃區如何決定的開始 以下皆為個人主觀看法 1.淡海新市鎮 這個重劃區最大的優勢就是價格吧 初期還有部分價位在19左右實在很甜 而且內部機能其實蠻齊全的 影城、商場、大賣場、公共設施、學區、交通建設應有盡有 但最大缺點跟硬傷就是交通時間跟地太大 塞車跟通勤時間實在太可怕、 重劃區也太散 整體開發完不確定性很高 之後淡江大橋開通 看會不會好一點吧 所以直接放棄這區 2.八里台北港重劃區 考量這邊 有64可以抵達,開車來回板橋中和不到30分鐘 交通性很好、價格便宜(20左右) 風景優美、公園超多、新的行政中心也很棒 但目前可見的建設實在太少,輕軌遙遙無期、現有建案量過低 台北港商區也未見確切的進程、沒有夠近的學區 以單純的自住來說,其實環境不差,離左岸近 (推薦給單純自住且預算不高或是周邊既有地緣者) 但考量未來性,覺得實在風險高(即便基期低) 近海環境濕冷風強有鹽分、機能黑暗期很長 原本已下訂 快意人生 後來還是在朋友的勸說下放棄此區 3.五股洲子洋 版上蠻多此區的分享 我就簡單帶過 以前幾年的價格來說 我覺得是不錯的選擇(27-30) 但今年回頭去看已經變到35以上了 狹長型的規劃沒有足夠的交通建設且有多重抗性 這價格我個人覺得不值 放棄笑笑離開 4.塭仔圳重劃區 腹地非常大 但已確定跟遷移完成的空間不多 目前主要就...
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Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵??? | 連鎖超商/餐飲業者
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