捷運木柵線麟光站北市大安區最低行情房價區 | 連鎖超商/餐飲業者

黃淑苓表示，麟光站周邊除有福地外，尚有瓦斯分裝場以及加油站等3大嫌惡設施，​導致購屋民眾移居意願低落，目前3年內新成大樓每坪行情50~63元，3~15年中古 ...

捷運木柵線麟光站為木柵線市區段最末站，周邊主要道路為和平東路三段，沿和平東路可連接基隆路、敦化南路等北市幹道，方便前往信義區、東區、公館等地。

東森房屋不動產企研室副總經理黃淑苓表示，麟光站位大安區，周邊有黎忠市場、黎忠公園、黎富公園，更有面積達3.8公頃之富陽自然生態公園，基本採買生活機能尚可，休憩機能極佳，且有捷運麟光站之交通機能優勢，但受限於周邊福地影響，房價呈現絕對落後的狀態。

本區段住宅產品以公寓為大宗，不僅富陽街、臥龍街沿線皆為公寓，即便是和平東路三段沿線仍有大片公寓住家，至於，華廈、大樓產品則零散分布其中，沿和平東路三段北行過富陽街口，大樓產品數量才漸漸增多。

黃淑苓表示，麟光站周邊除有福地外，尚有瓦斯分裝場以及加油站等3大嫌惡設施，導致購屋民眾移居意願低落，目前3年內新成大樓每坪行情50~63元，3~15年中古大樓每坪50~53萬元，16~30年大樓每坪行則為36~42萬元。

至於，公寓產品若位於和平東路或富陽街沿線，無福地困擾，且周邊生活機能尚可之公寓，每坪行情仍有35~42萬元，但若是臥龍街底之公寓，每坪行情則只剩28~32萬元。目前當地店面多為汽車維修廠，店面效益不高，釋出及交易案件也不多。

捷運木柵線麟光站周邊成交行情表

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