南港第一豪宅跌售慘烈!最慘苦主賠3700萬出逃Sway曝關鍵原因 | 連鎖超商/餐飲業者
2019年6月21日—南港經貿園區豪宅「日升月恆」賠售慘烈,2017年還有一戶大賠3700多萬,震撼房市,對此房產專家Sway直言,不少知名社區,預售熱烈,下場 ...
▲南港豪宅「日升月恆」。(圖/翻攝Google Map)
財經中心/綜合報導
南港經貿園區豪宅「日升月恆」不斷有人賠售,2017年還有一戶大賠3700多萬,震撼房市。對此,房產專家Sway直言,不少知名社區,預售熱烈,下場慘烈,這證明房價在下跌,「這些不是個案,而是大大的代表了那個地區的房市狀況」,也引起網友熱烈討論。
台肥2011年推出21樓南港豪宅「日升月恆」(原名「無雙」),位在台北市南港區經貿二路,基地約2554坪,總戶數136戶,當年強打由日本國寶級建築大師高松伸設計的豪宅,以及離捷運南港軟體園區站約100公尺等交通便捷性。
「日升月恆」設計坪數自70坪至170坪,每戶8000萬起跳,吸引不少名人購入,包括藝人黃國倫和寇乃馨、彭佳慧及翁家明及國民黨前立委蔡正元等,創下3天內完售紀錄。
不過,該案2014年完工後爆出實屋與廣告疑似差很大、住宅品質不良、綠建築標章未取得等負面消息,加上日籍建築大師高松伸表示,全案只負責大樓外觀設計,全案也沒依照他的設計圖施工,引起爭議。
自2016年房地合一稅上路後,「日升月恆」更是屢傳慘賠消息,2017年初陸續有人認賠賣屋,其中2017年6月,17樓一戶最後以總價1.275億轉手203.91坪房,賠3709萬元,震撼行情。自2017年1月起已至少有12戶賠售,其中有一半以上賠1000萬以上。
▲▼南港豪宅「日升月恆」近年成交價。(圖/翻攝內政部實價登錄網)
Sway日前在臉書團上直接點名這些知名建商豪宅,「當初南港的日升月恆在賣預售的時候,就有人問我:可以買嗎?好多人買喔!感覺就是可以大賺一票!每次只要有人想大賺一票,這個社區最後就會慘澹,因為當屋主只想賺錢,就會忽略很多很多細節。」
他直說,「台肥是賣肥料的」、「營造廠找來日本國土開發營造,聽起來是日本來的威震八方,結果營造品質被住戶罵到翻掉,...
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