【續】北投奇岩社區參訪後之關鍵問題 | 連鎖超商/餐飲業者
2010年3月29日—奇岩作為台北市第一個以「生態社區」定位歸劃的新社區開發案,呈現了...為主,再者地質原屬沼澤地,地質較軟且低漥,也代表著容易淹水,也 ...
(文/陳憶潔)
還記得我們之前去北投奇岩社區參訪的報導嗎?!(點我)[1]
這次在辦公室裏面開會時,身為小編的我和其他工作夥伴們,要再次在會議之中報告參訪的心得,這天在開會的時候,也剛好有世新大學行銷管理系的三位同學一起參與,和大夥們一起討論。我先開場簡述了當天參訪的概況和整個過程,之後由梓筠、之涵針對一些特別的事情附加說明。
期間有其他同事們的知識輔助,且秘書長志彬又特別有一些見解,因此我們由幾個面向來討論。 (想不到一個奇岩社區讓我們還有這麼長的遞延效果呢!!)
生態空間
奇岩作為台北市第一個以「生態社區」定位歸劃的新社區開發案,呈現了諸多都市設計準則下的闕漏。相關法規無法回應在地生態基盤的獨特性,面對社會生態人文的問題缺乏整體性考量與彈性。
奇岩社區雖算是一個新興的社區,但本質其實不算是一個新社區,所以最原始的房屋都以兩層住屋為主,再者地質原屬沼澤地,地質較軟且低漥,也代表著容易淹水,也不適合建築高樓大廈(容易倒塌),協會過去因此也曾多次抗爭反對社區山坡地濫墾,但台北市都發局也許在多面向考量及實際利益下,仍打了回票,所以在北投奇岩社區已有高樓住屋,山坡亦有別墅住宅,在開發過程中,難免破壞地質,外來人口也移入這裡,又屬沿線有捷運淡水線的奇岩站和唭哩岸站,人口漸多,再加上地形屬於葫蘆狀,所以每當尖峰時刻交通就會大打結,這也是在奇岩社區的隱憂之一。
而左以丹鳳山為靠,但右邊卻有高樓大廈壓迫,位於中間位置的原始社區就是呈現「凹」字般的低位置,雖然不是全天無陽光照射,但根據建築法規定,每個住宅區的民眾都有享受太陽照射的權利,而且冬至每天至少要照的到太陽1小時以上,因此如果隔壁要蓋新房子,就一定要遵守(但是這項規定有個漏洞,如果新的建築物在6樓以下,則完全不受限制)。而舊公寓就落入了日光漸少的窘境,為追求最好的空間設計,其實應該避免這樣的建築方式。
居民投入的真實情況
在一萬人的社區裡,遇到關鍵性議...
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