不要輕易脫手！台北市房市最熱是這5區快看你家在哪 | 連鎖超商/餐飲業者

2018年3月23日—台北市去年交易熱度最高的區域為中山區，交易量占台北市的14.5%最多，去年大樓房價成交平均每坪64.5萬元，公寓平均每坪53.1萬元。

▲台北市去年熱門交易前五名的行政區，依序為中山區、內湖區、文山區、北投區及士林區，其中中山區交易量占北市的 14.5% 最多。（圖／鉅亨網）

根據實價登錄資料，台北市去 (2017) 年交易熱門的行政區，前四名的交易量就占台北市的 49.6%，而進一步觀察熱門區域不同產品的房價，大樓成交單價多為 4-5 字頭，公寓成交單價多在 3-4 字頭。台北市去年熱門交易前五名的行政區，依序為中山區、內湖區、文山區、北投區及士林區，其中中山區交易量占北市的 14.5% 最多。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，全台房價自 2014 年高點至今呈現「L 型」走勢，逐漸來到合理價格，而交易熱門的區域深得民眾青睞，購屋者不妨納入參考，未來若是要轉手也相對容易。台北市去年交易熱度最高的區域為中山區，交易量占台北市的 14.5% 最多，去年大樓房價成交平均每坪 64.5 萬元，公寓平均每坪 53.1 萬元。

謝志傑分析，中山區是唯一入榜的市中心區，其產品選擇多元，往往可以吸引不同客群前來賞屋，其中去年中山區成交單價超過百萬的豪宅交易量較 2016 年增加，顯示高價住宅市場信心逐漸回溫，而分析中山區的成交資料，有近一半的民眾購買單價 5-6 字頭的大樓，其中林森北路、新生北路、松江路、民權東路及民生東路都是熱門的交易路段；另外公寓型產品則多為 4-5 字頭，熱門路段包括龍江路、吉林路及北安路。

▲謝志傑分析，中山區是唯一入榜的市中心區，其產品選擇多元，往往可以吸引不同客群前來賞屋。（圖／鉅亨網）

內湖區去年交易量占北市的 13.8% 排名第二，去年大樓房價為每坪 56.7 萬元，公寓房價為每坪 42.2 萬元。謝志傑說明，內湖區有產業不斷進駐，帶來就業人口及居住需求，大樓有近六成的成交單價都落在 4...