買國宅真的CP值超高嗎?內行人公開4大地雷:沒檢查清楚就虧 ... | 連鎖超商/餐飲業者
2020年9月11日—一般來說,國宅開價較周邊住宅便宜,但其實「羊毛出在羊身上」國宅的抗性也不少,像是品質問題,翠華地政事務所李復華地政士表示,常見國 ...
全台各縣市都有不少國宅產品,交易狀況始終熱絡,但想要跟風買國宅,以下這幾點得先注意,首先一般認為國宅會較周邊行情低,若是在精華地段不失為可以便宜入手的好選項,但是小心恐會存在屋況較差、管理鬆散以及高公設比等抗性,購買前都要好好了解想清楚。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
國宅為什麼交易熱 釋出量才是關鍵首先到底什麼是國宅?國宅為國民住宅的簡稱,為政府早期為協助弱勢族群居住需求所興建的低價住宅,現存國宅分為出售式與出租式兩大類,出售式國宅已於1999年正式停止興建,總計全台目前共有17萬4891戶,並且為了防止民眾購買國宅惡意炒作,因此早期對於買賣國宅的資格有所限制。
不過由於現在市場上的國宅多數都已過了移轉年限,且非第一手的買賣,因此買賣雙方並無任何條件限制,與一般中古社區無異,然而國宅當初規劃總戶數多,又加上第一手屋主幾乎年事已高,不少釋出戶為年輕第二代轉手出售,待售物件多又加上國宅若開價合理就能快速成交。
屋齡老屋況差 小心海砂屋一般來說,國宅開價較周邊住宅便宜,但其實「羊毛出在羊身上」國宅的抗性也不少,像是品質問題,翠華地政事務所李復華地政士表示,常見國宅在建材選擇上可能較差、施工品質不如一般住宅或是外觀設計較為單調等狀況。
再來國宅多半屋齡老舊,因此屋況可能較差,尤其是屋齡30年以上的國宅,購買前要注意房屋是否有漏水產生壁癌,此外,也要注意海砂屋或輻射屋的可能性,購買前可要求賣方或仲介業者要求出示氯離子檢驗報告,以策安全。
國宅多半屋齡老舊,購買前要注意房屋是否有漏水狀況。(圖/591提供)
開放式中庭較難管理國宅通常以集合式住宅方式興建,樓層高、量體多,台灣...
小巷子藏社區「一查是軍宅」環境頗優!他好奇建築品質網推 ... | 連鎖超商/餐飲業者
買國宅或軍宅考量4重點@ 談天說地 | 連鎖超商/餐飲業者
[請益] 請問軍宅的建築品質如何呢? - 看板home | 連鎖超商/餐飲業者
Re: [請益] 軍宅以及國宅- 看板home | 連鎖超商/餐飲業者
王如玄為「軍宅」落淚懶人包在這! | 連鎖超商/餐飲業者
聰明搶進軍國宅 | 連鎖超商/餐飲業者
買國宅真的CP值超高嗎?內行人公開4大地雷:沒檢查清楚就虧 ... | 連鎖超商/餐飲業者
軍宅讓你低價入主精華區健安新城搶手| 台灣英文新聞 | 連鎖超商/餐飲業者
[請益] 請問軍宅的建築品質如何呢? | 連鎖超商/餐飲業者
有人知道清心福全【台北文山萬隆店】的電話嗎?
清心福全分店詳細資訊店家名稱:清心福全行政區域:文山區分店名稱:台北文山萬隆店詳細地址:台北市文山區羅斯福路五段190號連...