南軟三期8成空間已出租 | 連鎖超商/餐飲業者

2007年11月17日—【郭及天╱台北報導】南港軟體園區三期，將於明年一月底正式取得使用執照，​目前積極對外進行招租，已有近八成樓地板面積簽約，每月每坪 ...

面對內湖科技園區龐大的廠辦競爭，南港經貿園區形成另一個科技產業密集的區塊。世正開發行銷部專員張興華表示，因為南港軟體園區三期的單層面積達一千兩百坪，如果廠商選擇內湖，因單層面積小，一次必須租下好幾個樓層，且南軟三期只租不售，更適合外商及財團法人等不需要擁有資產的業者。

瑞光不動產總經理蔡毓燐表示，南港目前辦公及廠辦總樓地板面積僅約十九萬坪，但在五年後包括工信（股票代號：五五二一）、南港輪胎（股票代號：二一○一）等大型開發案均完工後，約可達六十五萬坪規模，約與內科的規模相當，而目前內科僅餘舊宗段才有較多的土地供給。 蔡毓燐表示，目前內科廠辦較「集市」，相較下，生活機能稍差的南港商用不動產市場還在相對低點，預估二○一○年捷運板南與內湖線聯結的南延伸線通車後，才會全面帶動南港商用不動產發展。

較值得注意的是，過去不景氣時為了促進廠商進駐南港軟體園區的誘因，提供「六六八八」租金優惠方案（前兩年以原租金打六折，第三至四年租金打八折，第五年起則恢復原租金），今年起租金減免多已陸續到期，由於可以以租金折扺售價，愈來愈多廠商選擇由租轉買。 一般廠商認為，明年南港港展覽館明年三月啟用、內湖捷運線二○○八年通車，二○○九年板南延伸線將與內湖線聯結，在南港經貿園區中取得資產，遲早會增值，目前南軟二期的售價約每坪二十五萬元。

南軟三期與目前已營運多年的一至二期不同在於「只租不售」。 相較於一至二期由...