命案斷肢掛招牌北市店面4億法拍搶脫標 | 連鎖超商/餐飲業者
2019年11月18日—位於北市北投區的「陽明山廈」,不僅是住宅大樓,一樓更有家樂福、王品...不過,該大樓今年8月發生跳樓命案,當時死者一條斷腿就掛在店家 ...
位於北市北投區的「陽明山廈」,不僅是住宅大樓,一樓更有家樂福、王品餐飲及健身房等進駐,商場面積廣達3574.3坪,提供區域主要生活機能;豈料,1、2樓及地下1、2層店面竟傳出法拍消息,底價開出4.92億元,換算單坪只要13萬元。不過,該大樓今年8月發生跳樓命案,當時死者一條斷腿就掛在店家招牌上,恐造成買方不敢投標;法拍業者卻持不同看法,認為「投報率相當高,有機會脫標。」
《蘋果新聞網》實際走訪,中古大樓「陽明山廈」位於中和街內,屋齡有21年,整棟大樓共19層樓高,雖然從外觀看得出歲月痕跡,但外牆貼磚仍相當完整,觀察周邊建物,該大樓為鄰近巷弄中占地最大、樓層最高的建物,目前1、2樓及地下室店面由家樂福、王品集團旗下餐廳、海帝斯健身、思夢樂等品牌承租。
然而,店面滿租卻面臨法拍命運,台灣金服近日公告,四層樓店面共3574.3坪,拍賣底價開出4.92億元,將於11月27日開標。法拍筆錄顯示,家樂福承租地下1、2樓,分別作為賣場及停車場,租金為每月營業額2.5%,王品餐飲承租2樓店面,租金為每月營業額4%,租期皆至2023年;而分別承租1樓店面的思夢樂及海帝斯,每月租金高達40~53萬元,租期尚有2年。
事實上,該物件歷經多次法拍,2016年進行第一輪法拍,一拍底價約18億元,直至四拍打近對折,底價開出9.6億元,皆無人進場;去年11月再度拍賣,截至三拍底價約6億元,換算每坪僅16萬元,仍慘淪流標下場。
怎料屋漏偏逢連夜雨,該物件連年拍不掉,大樓竟又發生跳樓命案。今年8月間,住在19樓的18歲王姓男子和母親爆發口角,一度情緒失控在家中縱火,警消趕抵現場先行救出王母後,才發現王男早已從住處一躍而下,重摔在4樓鐵皮屋頂後墜落地面,因傷重宣告不治;駭人的是,現場留下一斷腿,懸掛在海帝斯的招牌上。
查詢實價登錄,近2年區域店面行情落在每坪53~56萬元,如今該物件將執行四拍,...
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