市區小宅風潮再起挾地段、機能、低總價 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年5月30日—而在汀州路三段新成屋「Legend63」,也是主打中小坪數產品,規劃約31、32坪純住宅,可合併到60多坪。捷運台電大樓周邊新案多以小宅為 ...
大安區地段精華,小宅具備自住和投資兩大優勢。
市中心土地精華稀有,地段價值高,想入住市區,總價門檻相對更高,近年房市反轉,自住需求增加,讓不少建商改推小坪數產品搶市,就連以往大多推豪宅產品的品牌建商,也改以小坪數為主力,市區小宅成為熱門產品,想入住市中心的門檻也因此降低不少。
據內政部資料,25坪以下小宅去年銷售約11.47萬戶,佔總移轉量4成以上,已連續7季佔比在4成以上,其中15坪以內6100多件、占比近15%,15~25坪共有1.1萬件,占比26.8%,合計25坪以內交易占比逾4成,達41.6%。雙北、桃園、台中等四都小宅交易占比都超過4成,其中又以新北占比50.1%最多,台北市也達49%,雙北市都是每兩間房子交易,就有一間是25坪以內小宅。
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台北市小宅交易近5成台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,都會區房價高,年輕人希望擁有自己的房子,但也不想為了買房,縮衣節食, 淪為屋奴,因此大多會選擇小宅產品,小宅總價低,負擔相對輕鬆,既可圓夢,又能維持一定生活品質。
台北市不少新案規劃小宅產品,降低購屋門檻。
而據住展雜誌統計,今年上半年為止,大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型,包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商,房市在疫情衝擊下,似乎又回到首購族身上。
統計這9大豪宅建商在今年開賣的建案,分別是「大隱信松廣場」、「華固月河」、「央泱長虹」、「潤泰央北案」、「文心央北案」、「首泰城人之美」、「吉美信義」、「忠泰繪」與「東騰界」,上述九個建案,均有規劃30坪以下的小坪數房型。
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