國宅每坪漲近40萬元！ 南北「小香港」命運大不同 | 連鎖超商/餐飲業者

2020年9月10日—北部代表是位於士林區承德路四段的「小香港」，屋齡50年、總共288戶的5樓公寓，坪數8～13坪，是早年國宅處所建，不僅鄰近士林夜市商圈還 ...

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

到香港旅遊不少民眾都會搶拍極具特色的傳統大廈，像是太古站的「海山樓」、彩虹站的「彩虹邨」，由於建築密集且高聳，呈現出擁擠壓迫卻又壯觀的景色，而其實在台灣也有類似的港式住宅。

北部代表是位於士林區承德路四段的「小香港」[1]，屋齡50年、總共288戶的5樓公寓，坪數8～13坪，是早年國宅處所建，不僅鄰近士林夜市商圈還有劍潭捷運站，交通、生活機能都相當到位。

從實價登錄資料分析「小香港」，發現該建案最低單價落在15.5萬元，房價最高曾賣出每坪54.9萬元，前後單價相差近40萬元。最新一筆成交單價為109年7月的40.4萬元，近年平均單價則是44.4萬元，顯現即便是50年老公寓，價格仍然站穩四字頭。

另外，也有小香港之稱的高雄「果貿社區」[2]，地點位在左營區中華一路，屋齡35年、樓高18層，也是由國宅處所建，總戶數有1273戶，主要是30～42坪的物件，雖然屋齡較年輕但房價上卻沒有明顯衝勁，最低單價為4.2萬元，最高則是13.8萬元，近一筆成交單價落在11.6萬元，平均每坪守在10萬元上下。

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