民生社區燒炭凶宅洗白轉手2次漲1166萬元 | 連鎖超商/餐飲業者
2019年12月17日—該凶宅位於民生社區、新東街26巷內,屋齡40年以上的店住物件,1樓及地下室總坪數26.51坪,去年9月間,開出「吉祥價」1888萬元求售,換算 ...
2019年12月17日 蘋果即時
凶宅翻漲係金A!位於北市松山區民生社區一間1樓及地下室的店住物件,因住戶自殺淪凶宅,去年法拍以1120萬元標脫,相當於市場行情5折價;但《蘋果新聞網》追查發現,但一年半不到,2度轉手,今年8月底最新的一筆成交紀錄,以2286萬元成交,比原始法拍價格漲了1166萬元,擺脫凶宅汙名,成功翻身。
該凶宅位於民生社區、新東街26巷內,屋齡40年以上的店住物件,1樓及地下室總坪數26.51坪,去年9月間,開出「吉祥價」1888萬元求售,換算單坪價格約71.2萬元;雖然以區段行情看來價格無異,但10多年前有住戶在屋內自縊身亡,該物件就此淪凶宅。
《蘋果新聞網》過去報導,該凶宅去年6月遭法拍,由吳姓屋主以1120.1萬元得標,換算得標單價僅42.3萬元;然而,同年9月、持有短短3個月後,便漲價768萬元轉手賣,當時屋主出租給公司行號,他還向《蘋果》透露,「自己想開餐廳,卻在得標後才發現屋內排水孔已拆除,且周圍鄰居不能接受油煙較多的業種進駐,只好轉售。」
事隔1年多,記者追蹤凶宅後續,沒想到調閱謄本發現,該物件在今年8月21日有買賣紀錄,還是貸款買下,目前屋主為劉姓自然人,從擔保債權金額推算,若向銀行貸款7成,新屋主約以2286萬元買下,比當初開價1888萬元還貴了398萬元,換算每坪價格為86.2萬元。
進一步觀察近年實價登錄,位於新東路26巷的1樓店住物件,曾於2014年出現歷年成交最高單價98.1萬元,2017年則落在單坪79萬元左右;如今,該凶宅以每坪86.2萬元賣出,相較脫標價翻漲1166萬元,儼然和區段行情差不多,可見歷經轉手後,似乎已擺脫汙名、成功洗白。
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【凶宅翻漲1】3個月加價700萬民生社區金店面1888萬求售 ... | 連鎖超商/餐飲業者
凶宅金店面吉祥價1888萬 | 連鎖超商/餐飲業者
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