【搶錢片】鬼屋翻修成精品套房台版「重慶大廈」超搶手 ... | 連鎖超商/餐飲業者
2018年5月14日—像這種套房大樓的案例並不在少數,近1年中區成交近200間套房,扣除居住複雜、交易集中的「金殿888」、「廣擎天」各30多間,和有機會都更 ...
最近幾年台中市中區出現「鬼屋」交易熱,並非真的鬧鬼,而是屋況差的如鬼屋一般,《蘋果》直擊成功路附近一棟套房大樓,有的房間曾遭大火焚燒、有的荒廢多年滿是藤蔓,但這種破房在投資客眼裡卻是「寶」,只要翻修得內裝美配備齊全,居然能吸引上班族搶租。 台中成功路附近1棟套房大樓,屋齡超過40年,外牆破舊、梯間陰森、電梯損壞,裡面有些套房空置數十年沒住人,積了厚灰還長藤蔓,有的甚至曾遭烈火焚毀,一片焦黑,老住戶表示,10幾年前曾有人在套房內種大麻,警察進門之前,他一把火就把房間燒了。 儘管這棟大樓過去故事不少、電梯也損壞,不過除了價格談不攏、持續呈廢棄狀態的2、3樓,爬樓梯可達的4、5樓居然租客滿滿,破舊的公共空間似乎不影響租客的承租意願,不僅如此,只要有老屋主願意把套房拿出來賣,都能以80餘萬不等的價格「秒殺」售出,包括火燒屋、藤蔓屋。 記者隨機詢問居住1年的簡姓租客,他在草悟道旁的飯店工作,但卻選擇到這裡租房,簡先生表示,當初雖覺得公共環境陰森醜惡,不過房東有裝監視器,加上月租9千在草悟道附近多是7坪的小套房,在中區卻有9坪,且含獨洗獨曬、冰箱、流理台、客廳,與同居人平分租金,就很划算。 在一中街工作的張小姐理由類似,「陰暗破舊的梯間,朋友來訪看了嚇一跳,要求我爬樓梯時一定拿著防身噴霧,不過這邊的租客多是上班族,他們都敢租,我也就沒那麼怕,加上房間內真的明亮寬敞,還有42吋電視,在家裡感覺其實很放鬆舒適。」 像這種套房大樓的案例並不在少數,近1年中區成交近200間套房,扣除居住複雜、交易集中的「金殿888」、「廣擎天」各30多間,和有機會都更的「金園大樓」21間,其餘交易分散各處,有不少就是低於100萬元、屋況破爛的套房,經過翻修,投報率可超過6%,有釋出一眨眼就賣掉。 21世紀不動產南區復興加盟店經理沈政興指出,以一戶88萬元成交的9坪套房來說,加5萬仲介費、4萬復水電...
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