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2020年1月28日—在地專家認為,買方是看中其土地價值,而且又位於火車站對面的三角..(台中市,實價登錄,最老,大甲,大甲車站,全家便利商店,最老屋)
▲2019年台中成交最老建築為大甲區。(圖/翻攝自Google Map)
記者張菱育/綜合報導
觀察2019年,台中最老的建築物交易,發現位於台中西北角的大甲區,大甲車站對面的一處透天交易,屋齡已88年,但是買家卻以2.5多億元買下。在地專家認為,買方是看中其土地價值,而且又位於火車站對面的三角窗店面,具有一定價值。
根據實價登錄資料發現,台中2019年成交屋齡最老的建物,為大甲區蔣公路上的2層樓透天厝,屋齡已88年,但是2019年5月成交總價卻高達2億5182萬元,總面積191.29坪。據了解,該建物應包含目前的「全家便利商店—大甲車頭店」及旁邊其他相鄰的2層樓透天店面。
大家房屋台中大家加盟店店東陳易琳表示,此筆交易應是位於大甲火車站對面的透天店面,雖然透天屋齡逼近90年,但買方看重的是土地價值,以該區域而言,土地單價約每坪70~100萬元,尤其又是靠近火車站這頭的三角窗店面,其土地價值上看每坪100萬元,因此地上建屋雖然已經過於老舊,但是仍能創造上億元的總價。
另外特別的是,大甲區的建築不僅獲得最老冠軍,連人口也邁向老年化,據統計,截至2016年止,人口成長有逐步減緩甚至減少的趨勢,人口結構上65歲以上的老年人口約佔11%,已屬於高齡化社會的狀態。
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