【找戰神救大同10】質疑公司派賤賣資產他誇口「我來絕對賺5 ... | 連鎖超商/餐飲業者
2020年5月4日—大同公司持續處分名下不動產,看在地產起家的市場派要角、三圓建設董事長王光祥眼中,實在令人心疼,他認為,憑藉自己的專業,同樣的標的至少可以為 ...
財經
2020.05.04 21:58 臺北時間
文|徐珍翔 攝影|董孟航[1][2] 市場派認為,光從大同公司近20年不發股息一事,不難看出公司治理已出現很大問題。大同公司持續處分名下不動產,看在地產起家的市場派要角、三圓建設董事長王光祥眼中,實在令人心疼,他認為,憑藉自己的專業,同樣的標的至少可以為股東創造比現有公司派高出4倍以上的獲利。
日前,王光祥接受本刊專訪,被問起為何執著要拿大同的股票,當下先細數起大同的好,沒一會卻轉換成心痛惋惜的口吻,「首先,這家公司是可以很好的,因為它的淨值每股有13元。第二點,我就覺得大同這些土地可惜了。你看,他們(公司派)最近又賣了一些,如果做其他開發,2年都可以回一個股本了。」
「比方說,他們要賣仁愛路芙蓉大廈6000坪,以中古辦公室每坪80萬來說,還賣不到50億元。那裡可以說是台北市最好的住宅區之一,如果是我,就比照正義國宅做都更,先增加40%的獎勵,容積移轉再加40%,另外把機電空間、地下室部分空間都規劃成公共設施,最後大概可以蓋成13000坪的住宅,以每坪300萬元算,扣掉重建成本,以及購買容積、繳稅等支出,還可以賺進250億元左右,等於賺了一個大同的資本額回來。」他在商言商的分析。...
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