換屋族不等了！文山區中大坪數交易暴增5成 | 連鎖超商/餐飲業者

2021年1月8日—「遠雄晴川」29層SRC耐震結構，可眺望台北101景觀。...年同期成長2.1個百分點，專家指出建案規劃房型比例代表需求面，顯示近一年首換市場相當熱絡。

住展雜誌統計，2020年北北桃竹等地新成屋、預售屋房型比例仍以2、3房為大宗，其中台北市最為特殊，4房比例為4大都會區最高之外，也比2019年同期成長2.1個百分點，專家指出建案規劃房型比例代表需求面，顯示近一年首換市場相當熱絡。

觀察統計數據，去年台北市新建案房型比例，1房產品占比由去年的18.8％下跌至13.1%，2房比例超過3成5，3房則是維持近年一貫熱度，比例近3成5，特別的是，2019年台北市4房比例僅15.１%，但2020年上升至17.2%，住展雜誌研發長何世昌觀察，近期坪數不過大的3~4房產品銷況都不錯，尤其是總價帶相對低的建案，換屋族較好入手。

以台北市12個行政區而言，萬華區、文山區新建案平均開價最為親民，其中文山區有河濱、有綠地又有文教區，型塑優質生活環境。根據台北地政雲統計資訊，文山區2020年交易件數成長最多的為59~69坪，總件數達108件，近三年內大增50.9%，此外，49~59坪交易件數也達178件，成長幅度高達44.9%。

像是去年9月正式銷售的「遠雄晴川」位於文山地區金融、行政、商業匯集的木柵路三段，規劃52~72坪4房適居空間，公開短短3個多月吸引近百組客戶入主，關鍵在於，和距離10多分鐘的大安信義區相比，「遠雄晴川」最高總價不到6,000萬元即可入手，且為市中心少見三面臨路角地，又有臺灣蔦屋擔任社區選書生活提案者，在「建商有品牌、地段有保值、基地夠大氣、公設夠質感」之條件下，方能一公開即創下銷售佳績。