老後住宅新選擇，整理4種樂齡宅價格比較 | 連鎖超商/餐飲業者

2020年10月26日—必須提醒的是，不論是哪一種類型的中高齡住宅，想入住除了要有健康的身體之外，還得準備一筆不小的居住費用，因為即使是最便宜的老人公寓，入住20～30年算 ...

老後想住哪裡？在做退休規劃的時候，這個問題你是否已有答案了呢？以台灣的現況來說，若是體況良好、自理無虞，且具備自有房屋的民眾，大多會選擇在宅安老，但如果是一個人獨居，晚年生活該如何安排？風險如何規避？都會是一大問題。

根據內政部統計，截至2019年底，全台登記戶數共有883萬多戶，其中1人家戶約295萬戶，占所有戶數的33%，不僅比例最高，也是過去10年間增加最多的家戶型態，相較之下，4～6人家戶則大幅減少，而2～3人家戶雖有增長，但兩者增加幅度均遠遠不及1人家戶。在少子化與不婚、不生的潮流下，可以預知未來社會的獨居者將繼續增加，甚至成為真正的主流。

有鑑於以上原因，國內有越來越多業者致力開發租賃與出售型的中高齡住宅，來搶攻銀髮商機。

在國外則早有不少高齡住宅的成功案例，尤其是獨居者比例偏高的北歐與西歐，發展最為多元與進步。例如英國的New Ground，是一個僅供50歲以上單身女性入住的共居社區，居民可能是離婚、喪偶或未婚，彼此互相陪伴，並且共同管理社區。荷蘭的終身公寓Roosenburch，則翻轉老人公寓以醫療照護為導向的文化，鼓勵年長者盡情享樂，選擇自己喜歡的生活方式，比如養寵物、上酒吧，讓長輩活得自在、有尊嚴。而德國的Geku-Haus則為青銀共居公寓，年長住戶不僅可以經常和年輕人一起烤肉、用餐，還能將自己的人生經驗傳承給年輕住戶，獲得成就感。

至於台灣，過去談到老人住宅，多半讓人聯想到養老院，或是高檔的養生村，然而實際上，近年來國內的銀髮住宅也走向越來越多元的形式，讓缺乏家人陪伴，或希望融入群體生活的年長者有了更多的住居選擇。

以出租型中高齡住宅來說，目前大致可區分為以下4種：

屬公辦民營機構，收費較為親民，且不少位於交通便利的市區，雖沒有豪華的設施，但住所簡約舒適，亦有醫療諮詢和供餐、陪診等服務，因此吸引許多民眾排隊等候入住。