不想阿飄來入夢該如何避免買到凶宅? | 連鎖超商/餐飲業者
2018年11月21日—部份較易搜尋的凶宅,例如前桃園縣長劉邦友公館的滅門血案、花蓮五子命案等物件,通常上網都能查詢到也較為人知曉,倒是有些物件因為發生時間久遠, ...
近幾年來,凶宅發生率以驚人速度持續增加,發生房屋交易糾紛的比率亦有增無減。根據統計,2016年全台因自殺死亡人數達3,675 人。內政部警政署的數據也顯示,2016年因刑案而死亡的人數有841 人,估算至少有一半比例是發生於建築物內,而形成所謂的凶宅,也就是說,每年新增逾2 千間凶宅,顯見凶宅問題有多嚴重。
年增至少2000間凶宅,交易糾紛屢見不鮮凶宅一般指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」,例如他殺、自殺等,除此之外還包含了一些意外造成的死亡,如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃、火災死亡等,若遇到發生過上述狀況的案件,屋主務必要主動告知買方,若讓買方在不知情之下誤買凶宅,可據此提出解除買賣契約,否則屋主有可能吃上詐欺罪嫌。
人人都怕買到凶宅,但到底應該如何自保呢?首先,建議大家要善用網路這個好工具
部份較易搜尋的凶宅,例如前桃園縣長劉邦友公館的滅門血案、花蓮五子命案等物件,通常上網都能查詢到也較為人知曉,倒是有些物件因為發生時間久遠,早已拆除改建,除非上網細細搜尋,否則還真不容易查到。
跟老鄰、老店、老里長打聽,凶宅無所遁形
一般民宅內發生的凶宅,除了鄰居、管區派出所警員之外,較難事先查明真相。只是俗語說得好「凡走過必留下痕跡及鄰居」,除上網查詢凶宅網(http://www.unluckyhouse.com[1])及有關自殺、輕生的舊新聞,或搜尋關鍵字「路名 自殺」、也可試試向附近營業已久的老店、鄰里長或大樓管理員查訪,甚至向鄰居街坊打聽等,都是能自行防範的招術。
此外也可從該屋的戶籍謄本、管委會、左鄰右舍等打聽消息,以保障自身權益。轄區派出所和消防局雖有凶宅查詢服務,不過礙於《個人資料保護法》的限制,如欲去派出所和消防局調閱資料,則必須由屋主隨行。
大型房仲建有凶宅資料庫,過濾凶宅好幫手
再者,你也可找有信譽的大型房仲業者協助篩選過濾,因大型房仲業者多半建有資料完備的凶宅資料庫,以信義房屋為例,早在20 幾年前...
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