〈豪宅解禁1〉柯文哲特赦大直違規住宅區4大財團地主翻倍賺 | 連鎖超商/餐飲業者
不少政商名流,如王永在家族打造的「王公館」、已過世的前海基會董事長江丙坤家族住的「瓏山林博物館」,也都在此區域內。其中,瓏山林案還是違規住宅 ...
爭議不斷的大直大彎北段違規住宅案,日前在台北市長柯文哲「特赦」下,全面鬆綁大解禁,不僅既有違規住宅在繳交回饋金後,可「就地合法」,就連尚未開發的空地也受惠,也可作住宅使用。
此消息一出後,深耕大直的各大財團地主,現在都躍躍欲試,甚至改弦易轍,打算「光明正大」地推出住宅案。商仲地產業者表示,畢竟住宅的賣相比商辦好,漲幅上看3到5成,將來大彎北有望成為類似信義計畫區的新豪宅聚落。
大彎北段台北市大直美麗華巨大的摩天輪底下,百貨商場、飯店、大賣場等商業建物交錯之間,矗立著一棟棟豪宅,但這裡卻是「全國最大的違規使用住宅區」。
因為,這塊由明水路、敬業路、樂群路組成的區域,為基隆河截彎取直後的新生地,俗稱「大彎北段」的黃金地段,在都市計畫內屬於「商業區及娛樂區」,不准做住宅使用,但近十多年來長期存有商業事務所違規做住宅使用的問題,總戶數超過1600戶。
不少政商名流,如王永在家族打造的「王公館」、已過世的前海基會董事長江丙坤家族住的「瓏山林博物館」,也都在此區域內。其中,瓏山林案還是違規住宅的最大宗社區,高達154戶。
瓏山林博物館是聯邦集團的代表作。(資料照片)在監察院糾正北市府「長期消極放任」後,前年北市都發局被迫出手,開始裁罰住戶不得再違規使用;柯文哲還一度怒嗆負責此案的官員「爛到底」「該辭就辭」。
去年都發局提出解套方案,擬讓違規住戶繳納「回饋金」就地合法,仍遭議員、住戶反彈,北市府多次下修回饋金額,從最初的每坪18萬元,逐漸調降。7月11日台北市都委會審議通過,既存違規住宅只要在5年內繳清回饋金,則給予每坪5.2萬元的折扣,意即,若在此有100坪的房子,只要繳520萬元,就能合法。
值得注意的是,大彎北全區域也都允許「住商混合」,非限於既有違規住宅。像是未開發的空地,只要每坪繳交8萬多...
瓏山林博物館商業區違法蓋豪宅 | 連鎖超商/餐飲業者
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