35年千戶空軍宅房價漲幅3倍起跳 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年8月10日—35年前落成時,莒光新城有24坪、26坪、30坪和34坪四種坪型,得依照軍階的不同、分配居住面積,現有居民仍超過半數都是空軍眷村的居民,但因為不少軍眷 ...
房價高漲,連早年軍宅都不例外。台中孔廟附近一中生活圈,近年房市造鎮案一次爆量2000戶,顯得好不熱鬧,預售房價每坪25萬元起跳,不過事實上很多人不知道,這裡附近早期都是空軍眷村,之後利用原地改建為「莒光新城」,成為1082戶的軍宅,因其特殊時空背景,如今房價也跟著翻了3倍以上。
35年前落成時,莒光新城有24坪、26坪、30坪和34坪四種坪型,得依照軍階的不同、分配居住面積,現有居民仍超過半數都是空軍眷村的居民,但因為不少軍眷二代年輕人外移,也讓「莒光新城」成為台中最高齡的社區。根據台中市民政局資料顯示,莒光新城所處的樂英里,全里2873人、60歲以上的高齡人口達1061人,約等於將近4成人口,100歲以上的人瑞還有5人。
然而即便社區高齡,但這裡的房價近年漲幅卻很有感。據當年「國軍軍眷住宅公用合作社」資料顯示,莒光新城認購價格介於123至227萬元,換算每坪價格5~7萬元,而且為了照顧榮民,還有著所謂地價補助款,根據「國宅眷村土地地價概算表」,每戶自行負擔款從0元到40萬元不等。不過一名老居民沈先生說:「當年因為不流行大樓,很多人住不慣,所以一落成沒多久都趕快賣掉。」
房仲沈政興表示,這些年附近難得有大片土地釋出,一線大建商搶進卡位,成為新興房市熱區,也帶動周邊老宅行情,且這棟千戶軍宅地點不錯,所以即便屋齡達35年,房價仍是高檔,每坪均價達15萬元,對照當初入手行情且不計補助款,也翻了3倍以上,可能也是當初榮民伯伯始料未及。(王鈞生/台中報導)
附近的空軍眷村改建的「莒光新城」,屋齡35年,每坪均價15萬元。資料照片
北區舊城區近年造鎮案不少,附近老宅同樣受惠。陳恒芳攝
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