全台最貴! 打敗101 這商辦單坪租金破5千 | 連鎖超商/餐飲業者
2019年7月12日—根據《工商日報》報導,仲量聯行11日公布調查,「台北南山廣場」42、43層頂樓辦公室,坪數分別是697坪、680坪,總計1377坪已出租,每坪月租金破5000元,由 ...
圖/微風南山廣場。翻攝自google map
台北市商辦超夯!完工啟用不到一年的台北市信義計畫區地標建築「台北南山廣場」,近期傳出頂樓辦公室順利出租,每坪租金超越5000元大關,為20年來首度攻頂,超越台北101每坪租金4411元的價格,遽聞承租戶則是月前才賣掉關渡廠辦的跨國企業輝瑞大藥廠。
|商仲業者:近20年來再度重現5字頭根據《工商日報》報導,仲量聯行11日公布調查,「台北南山廣場」42、43層頂樓辦公室,坪數分別是697坪、680坪,總計1377坪已出租,每坪月租金破5000元,由輝瑞大藥廠所承租。商仲業者表示,這是繼2000年景氣高峰時北市敦化南路「遠企大樓」突破每坪月租5000元之後,近20年來再度重現5字頭的辦公室租金行情,近期可望在實價登錄資訊現身。
據實價登錄統計,2019年中台北市各級辦公大樓平均每坪月租金行情已來到2768元,刷新近18年新高紀錄。商仲業者認為,展望下半年,辦公租金續漲趨勢明確,在當前空置率低的狀況下,後續頂級A辦有望再衝破5000元紀錄,估計全年租金行情將有3~5%漲幅,明顯超越往年平均值。
|南港四筆大型開發案 近年陸續完工目前租賃需求仍多來自於科技、生技醫藥、金融產業,及共享空間業者,而台北市辦公供給日趨減少,部分有搬遷計畫的租戶在目前可選擇的物件有限下,暫時僅在原大樓進行增租。
另外隨著市場供不應求,需求也逐漸延伸到南港和內湖等郊區。以南港來說,新供給將在2020~2024年陸續完工,包括「台肥C2」、「中壽C3[1]」、國壽南港調車廠公辦都更案[2]、忠泰建設出售給大聯大的辦公樓等四筆大型開發案。
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