十大熱門重劃區出爐押寶這二區5年漲3成 | 連鎖超商/餐飲業者
2021年4月10日—市中心房價高昂,許多年輕首購族都轉往重劃區購屋,根據樂居網最新統計,像是淡海新市鎮、中路特區、青埔特區、林口家樂福及八德擴大重劃區等名列十大 ...
竹北高鐵特區在近年來房價漲幅凌厲,五年內上漲27.88%。
市中心房價高昂,許多年輕首購族都轉往重劃區購屋,根據樂居網最新統計,像是淡海新市鎮、中路特區、青埔特區、林口家樂福及八德擴大重劃區等名列十大熱門重劃區之前段班,進一步觀察排行榜內的房價走勢,則以竹北二大重劃區表現最強勁,無論是一年內或五年內漲幅皆名列前茅。
樂居網統計內政部實價登錄資料,發現前十大熱門重劃區於近一年房價表現均呈現正成長趨勢,漲幅最高的為新竹縣竹北市內的縣治三期,一年內漲幅達11.93%,亞軍則為同樣隸屬竹北市的高鐵特區成長幅度也達11.62%,成交均價攀上30.7萬元,其次依序為高雄市美術館特區6.33%、新莊副都心5.33%、八德擴大重劃區5.2%。
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親民價、發展成熟 十大重劃區交投熱絡樂居網創辦人李奕農指出,十大熱門重劃區雖然分佈於雙北、桃園、新竹縣及台中市,但皆有二大特色,其一,都是發展5年以上、相對成熟的重劃區,不僅擁有重劃區整齊的街道,即便生活機能不若市中心這麼便利,但已經有些賣場或便利商店進駐,基本的生活不成問題。其二,單價大概落在20幾萬~30幾萬之間,一般白領階級或受薪階級是可以買得起的。
值得注意的是,儘管十大熱門重劃區在近一年房價皆呈現走揚趨勢,但是中路特區、新莊副都心仍低於5年前房價,新莊副都心近五年跌幅為20.65%、中路特區則下滑14.55%,顯示二大區皆尚未回到過去高點水平。
竹北二大區領漲 高薪工程師撐盤竹北二大重劃區房價領漲,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,關鍵在於竹北高鐵、縣治特區兩大蛋黃區還可覓得北台灣難得25~30萬元中古物件,新案也可在35萬元左右入手,尤其多有總價千萬左右產品,不乏北下舉家遷徙的高收入竹科工作者買下2屋或換屋,也有投資族群看準轉手的充沛獲利下手,不論是國泰一類的高價宅,或是在地品牌金鋐建設等都...
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