林森商圈兇、黃、毒三合一爭議大樓交易竟賺多賠少 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年6月16日—「春暉大樓」、「和益金銀大樓」兩社區緊鄰,陳炳辰說明,距離台北市凶宅大樓「錦新大樓」也很近,過去為東光百貨,屋齡都來到30多年,屬正林森北路商 ...
林森商圈有許多知名爭議大樓,實價登錄出現不少獲利交易。(翻攝自Google街景)
台北市林森商圈在特殊產業歷史因素下,現況仍不乏爭議社區,觀察在地知名爭議大樓「春暉大樓」、「和益金銀大樓」,由於戶數多,像春暉大樓總戶數多達560戶,和益金銀也有340戶,加上住商混合、住戶複雜,轉手相當頻繁,而今年的歷次交易明細紀錄中,轉手賺多賠少,兩社區獲利至多可高達240萬與179萬。
事實上,兩社區周邊餐飲機能相當不錯,交通也屬便利,一樓有店面,其餘樓層也有公司行號進駐,為住商混合型社區,因特殊行業多,住客複雜,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,兩社區多為套房產品,「春暉大樓」平均單價在40萬左右,「和益金銀大樓」則在35萬,購置族群多為出租投資,除了八大行業租用店面、自用套房,也不乏小公司租用共享辦公室,租金單坪價平均落在1500元左右,因過低的社區行情投報率可高達4~5%,以有經驗承做這類爭議物件的投資方來說,不論租金收益、轉手報酬都是相當不錯的選擇。
請繼續往下閱讀...
「春暉大樓」、「和益金銀大樓」兩社區緊鄰,陳炳辰說明,距離台北市凶宅大樓「錦新大樓」也很近,過去為東光百貨,屋齡都來到30多年,屬正林森北路商圈,由於社區房價過低,議價空間有限,房價波動相當低,除了1樓店面外,5字頭已屬社區高價交易。當地區域行情在單坪55萬,林森商圈因特殊的區域風格長期為台北市偏低的房價區塊,租金則可來到單坪近2000元,投報率超過4%,而此兩社區房價相較有7~8折的落差,租金則與區域行情差距不遠,投報率至多來到5%,也是轉手高獲利的因素。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法[1][2]
...林森北路凶宅密度高亞洲最大百貨變身60間包廂制服店 | 連鎖超商/餐飲業者
影/北市第一凶宅感染力擴散「最凶區」5棟大樓要注意 | 連鎖超商/餐飲業者
炒死人2 | 連鎖超商/餐飲業者
新手怕老手搶林森北路兩棟複雜大樓多人轉手賺百萬元 | 連鎖超商/餐飲業者
都市藏鬼樓3/林森北路凶宅密度高亞洲最大百貨變身60間包廂 ... | 連鎖超商/餐飲業者
春暉大樓凶宅 | 連鎖超商/餐飲業者
「春暉大樓凶宅」+1 | 連鎖超商/餐飲業者
林森商圈兇、黃、毒三合一爭議大樓交易竟賺多賠少 | 連鎖超商/餐飲業者
有人知道COMEBUY【忠孝SOGO】的電話嗎?
COMEBUY分店詳細資訊店家名稱:COMEBUY行政區域:大安區分店名稱:忠孝SOGO詳細地址:台北市忠孝東路四段49巷8號連絡電話:(02)27...
有人知道萬波 WANPO TEA SHOP【木柵保儀店】的電話嗎?
萬波WANPOTEASHOP分店詳細資訊店家名稱:萬波WANPOTEASHOP行政區域:文山區分店名稱:木柵保儀店詳細地址:台北市文山區保儀路4...
有人知道麥當勞【台北民生】的電話嗎?
麥當勞分店詳細資訊店家名稱:麥當勞行政區域:松山區分店名稱:台北民生詳細地址:民生東路3段135號連絡電話:02-2713-0715
有人知道7-11【北醫】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:信義區分店名稱:北醫詳細地址:吳興街252號連絡電話:02-27325119
有人知道CoCo都可【北投中和】的電話嗎?
CoCo都可分店詳細資訊店家名稱:CoCo都可行政區域:北投區分店名稱:北投中和詳細地址:台北市北投區中和街296號連絡電話:(02)28...
有人知道喫茶趣ToGo【京站台北轉運站1樓專櫃】的電話嗎?
喫茶趣ToGo分店詳細資訊店家名稱:喫茶趣ToGo行政區域:大同區分店名稱:京站台北轉運站1樓專櫃詳細地址:臺北市市民大道一段209...
有人知道可不可熟成紅茶【內湖民權店】的電話嗎?
可不可熟成紅茶分店詳細資訊店家名稱:可不可熟成紅茶行政區域:內湖區分店名稱:內湖民權店詳細地址:台北市內湖區民權東路六段...
有人知道全家便利商店【通河店】的電話嗎?
全家便利商店分店詳細資訊店家名稱:全家便利商店行政區域:士林區分店名稱:通河店詳細地址:通河街145號連絡電話:02-28858507
有人知道義美【仁愛敦南門市】的電話嗎?
義美分店詳細資訊店家名稱:義美行政區域:大安區分店名稱:仁愛敦南門市詳細地址:106台北市大安區敦化南路一段259號1樓連絡電...
有人知道頂好Wellcome【東光 DK】的電話嗎?
頂好Wellcome分店詳細資訊店家名稱:頂好Wellcome行政區域:中山區分店名稱:東光DK詳細地址:台北市林森北路413號B1連絡電話:25...
有人知道CoCo都可【林森北】的電話嗎?
CoCo都可分店詳細資訊店家名稱:CoCo都可行政區域:中山區分店名稱:林森北詳細地址:台北市中山區林森北路438號連絡電話:(02)25...
有人知道頂呱呱【林森北】的電話嗎?
頂呱呱分店詳細資訊店家名稱:頂呱呱行政區域:台北市分店名稱:林森北詳細地址:台北市中山區林森北路281號1樓連絡電話:(02)256...
有人知道頂好Wellcome【景美JM】的電話嗎?
頂好Wellcome分店詳細資訊店家名稱:頂好Wellcome行政區域:文山區分店名稱:景美JM詳細地址:台北市文山區萬慶街27號連絡電話:2...
有人知道7-11【基河】的電話嗎?
7-11分店詳細資訊店家名稱:7-11行政區域:中山區分店名稱:基河詳細地址:樂群二路206號1樓連絡電話:02-85029131
有人知道好了啦紅茶冰【台北合江】的電話嗎?
好了啦紅茶冰分店詳細資訊店家名稱:好了啦紅茶冰行政區域:中山區分店名稱:台北合江詳細地址:合江街108號連絡電話:0978-676-889