京華城下季就拆完 | 連鎖超商/餐飲業者
2020年12月16日—風華一時的「京華城」從年初拆除至今,《蘋果》走訪工地,發現球體外觀的棚架部分拆除,建物只剩鋼骨結構,地上堆積黑泥土堆,怪手及工人忙著鏟挖。
【余奕賢/台北報導】曾是全球最大球體建築物及商場的台北市松山區「京華城」,去年11月底結束18年營運生涯,將由中石化旗下鼎越開發改建商辦。今年2月開始拆除,目前拆至4樓,預計明年第1季拆完。專家指出,該區屬B辦商圈,未來能滿足A辦商圈外溢的辦公需求,月租金每坪有望挑戰3000元。
風華一時的「京華城」從年初拆除至今,《蘋果》走訪工地,發現球體外觀的棚架部分拆除,建物只剩鋼骨結構,地上堆積黑泥土堆,怪手及工人忙著鏟挖。京華城副總經理阮信囊表示,今年1月取得拆除執照、2月動工,目前拆到建物4樓,預計明年第1季完成整體拆除,後續將由鼎越開發接手。
B級商辦2025年放量「京華城」樓地板面積高達6.5萬坪,拆除地上物需費時9~10個月,由於保留地下室原連續壁及基樁,較一般開發案能減少清運費用,並節省12~16個月工期。
商仲業者指出,觀察台北不動產市場,近期出現不少興建中的商辦,量體持續攀升,很多都不在信義計劃區或敦南敦北等傳統A辦商圈,包括富邦遼寧大樓、全球人壽希望廣場、元大人壽新總部等,其中「京華城」基地在松山區八德路四段,周邊以住宅及中古B辦為主,商業群聚多為本土企業,屬於B辦商圈,目前每坪月租金約1800~2000元。
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