不要輕易脫手!台北市房市最熱是這5區快看你家在哪 | 連鎖超商/餐飲業者
2018年3月23日—台北市去年交易熱度最高的區域為中山區,交易量占台北市的14.5%最多,去年大樓房價成交平均每坪64.5萬元,公寓平均每坪53.1萬元。
▲台北市去年熱門交易前五名的行政區,依序為中山區、內湖區、文山區、北投區及士林區,其中中山區交易量占北市的 14.5% 最多。(圖/鉅亨網)
根據實價登錄資料,台北市去 (2017) 年交易熱門的行政區,前四名的交易量就占台北市的 49.6%,而進一步觀察熱門區域不同產品的房價,大樓成交單價多為 4-5 字頭,公寓成交單價多在 3-4 字頭。台北市去年熱門交易前五名的行政區,依序為中山區、內湖區、文山區、北投區及士林區,其中中山區交易量占北市的 14.5% 最多。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,全台房價自 2014 年高點至今呈現「L 型」走勢,逐漸來到合理價格,而交易熱門的區域深得民眾青睞,購屋者不妨納入參考,未來若是要轉手也相對容易。台北市去年交易熱度最高的區域為中山區,交易量占台北市的 14.5% 最多,去年大樓房價成交平均每坪 64.5 萬元,公寓平均每坪 53.1 萬元。
謝志傑分析,中山區是唯一入榜的市中心區,其產品選擇多元,往往可以吸引不同客群前來賞屋,其中去年中山區成交單價超過百萬的豪宅交易量較 2016 年增加,顯示高價住宅市場信心逐漸回溫,而分析中山區的成交資料,有近一半的民眾購買單價 5-6 字頭的大樓,其中林森北路、新生北路、松江路、民權東路及民生東路都是熱門的交易路段;另外公寓型產品則多為 4-5 字頭,熱門路段包括龍江路、吉林路及北安路。
▲謝志傑分析,中山區是唯一入榜的市中心區,其產品選擇多元,往往可以吸引不同客群前來賞屋。(圖/鉅亨網)
內湖區去年交易量占北市的 13.8% 排名第二,去年大樓房價為每坪 56.7 萬元,公寓房價為每坪 42.2 萬元。謝志傑說明,內湖區有產業不斷進駐,帶來就業人口及居住需求,大樓有近六成的成交單價都落在 4...
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